بشأن إصدار اللائحة التنفيذية للقانون رقم 106 لسنة 1976 في شأن توجيه وتنظيم أعمال البناء.

المادة () : وزير الإسكان والتعمير بعد الاطلاع على القانون رقم 6 لسنة 1964 في شأن أسس تصميم وشروط تنفيذ الأعمال ...

المادة () : طلب ترخيص بإنشاء أو تعديل أو تعلية ...

المادة () : محضر معانية عن أتباع خط ا ...

المادة () : تعليمات من القانون رقم 106 لسنة 1976 في شأن توجيه وتنظيم أعمال البناء ولائحته التنفيذية - إذا مض ...

المادة () : تعليمات من اللائحة التنفيذية للقانون رقم 106 لسنة 1976 في شأن توجيه وتنظيم أعمال البناء - لا يجوز ...

المادة () : كشف بيان الرسوم المبلغ بيانات مليم جنيه ......... .... ...... ...

المادة () : (وصف الموقع) المهندس رئيس قسم الت ...

المادة () : تحديد خطوط التنظيم أو حد الطريق أو حد البناء بناءً على المادة ...

المادة () : تاريخ المعاينة التوقيع والوظيفة بيان ما تم من أعمال ...

المادة () : طلب تجديد ترخيص بإنشاء أو توسيع أو تعلية أو تعديل أو تدعيم أو بياض أو هدم مبنى بيانات يحررها الطال ...

المادة () : محضر جنحة تنظيم مباني رقم مسلسل ............ كروكي عن المخالفة ......... رقم القيد ...

المادة () : سجل قرارات ...

المادة () : طلب الحصول على موافقة اللجنة وفقاً لأحكام المادة (1) من القانون رقم 106 لسنة 1976 في شأن توجيه وتنظ ...

المادة () : نموذج رقم 2 مباني غير سكنية مستشفى - مدرسة - مصنع - ملهى ... الخ (بناء - تعديل - ترميم) بيانات ...

المادة () : توجيه استثمارات البناء نسبة مستويات الإسكان المختلفة لأكثر من خمسة آلاف جنيه لمحافظات القاهرة والج ...

المادة () : نموذج سجل قي ...

المادة () : سجل قيد مخ ...

المادة () : سجل قرارات ...

المادة () : نموذج مشروعات استثمار المال العربي والأجنبي (أ) بيانات عن المستثمر: 1- اسم المستثمر ............. ...

المادة () : بيانات فنية عن الأ ...

المادة () : كشف بمواد البناء المحلية وكمياتها أو قيمتها التقديرية رقم مسلسل بيان المواد الوحدة ...

المادة (1) : يكون تشكيل اللجان المنصوص عليها في الباب الأول من القانون رقم 106 لسنة 1976 المشار إليه وتحديد اختص ...

المادة (1) : يعمل بأحكام اللائحة التنفيذية لقانو ...

المادة (2) : ينشر هذا القرار في الوقائع المصرية، ويعمل به ...

المادة (2) : تشكل بديوان عام وزارة الإسكان والتعمير لجنة رئيسية لتوجيه استثمارات أعمال البناء، وذلك على الوجه ال ...

المادة (3) : تشكل لجنة فرعية لتوجيه استثمارات أعمال البناء في القطاع التعاوني، وذلك على الوجه الآتي: (1) مدير ع ...

المادة (4) : تشكل بكل محافظة لجنة فرعية لتوجيه استثمارات أعمال البناء في القطاع الخاص وذلك على الوجه الآتي: 1- ...

المادة (5) : يقدم طلب الحصول على موافقة اللجنة المختصة مع طلب الترخيص في عواصم المحافظات والبلاد المعتبرة مدنا و ...

المادة (6) : تتولى الجهة الإدارية المختصة بشئون التنظيم مراجعة المستندات الخاصة بطلب الموافقة والتأكد من استيفائ ...

المادة (7) : يقدم طلب الموافقة بالنسبة للمباني التي تقام في القرى والجهات التي لا تسري فيها أحكام الباب الثاني م ...

المادة (8) : تنعقد اللجنة المنصوص عليها في المادة (2) بدعوة من رئيسها مرة على الأقل كل شهر وكلما رأى رئ ...

المادة (9) : تنعقد اللجان الفرعية المنصوص عليها في المادتين (3)، (4) بصفة دورية كل أسبوعين، وكلما رأى رئ ...

المادة (10) : تصدر اللجان قراراتها بأغلبية آراء الحاضرين، وعند التساوي يرجح الجانب الذي منه الرئيس. وللجنة أن تد ...

المادة (11) : يكون لكل لجنة سكرتارية تتولى قيد الطلبات التي ترد إليها في سجلات تنشأ لهذا الغرض بأرقام مسلسلة بحسب ...

المادة (12) : تدون مناقشات اللجنة وقراراتها في سجل خاص وتوقع صحا ...

المادة (13) : تخطر مديرية الإسكان والتعمير والجهة الإدارية المختصة بشئون التنظيم وذوي الشأن في تاريخ واحد ...

المادة (14) : على اللجان الفرعية إرسال تقارير شهرية إلى اللجنة الرئيسية بوزارة الإسكان والتعمير متضمنة جملة طلبات ...

المادة (15) : فيما عدا المساكن الاقتصادية التي تقام طبقا لأحكام القانون رقم 107 لسنة 1976 المشار إليه، يتكون المس ...

المادة (16) : تكون مواصفات تشطيب المسكن من المستوى الاقتصادي على الوجه التالي: (1) البياض الداخلي: يتدرج من تخش ...

المادة (17) : يتكون المسكن من المستوى المتوسط من: (أ) صالة معيشة وغرفة نوم رئيسية ومطبخ وحمام وشرفة رئيسية وشرفة ...

المادة (18) : تكون مواصفات تشطيب المسكن من المستوى المتوسط على الوجه الآتي: (1) البياض الداخلي: يتدرج من التخشي ...

المادة (19) : يتكون المسكن من المستوى فوق المتوسط من: (أ‌) صالة معيشة وغرفة نوم رئيسية وغرفة ثانوية ومطبخ وحمام ...

المادة (20) : تكون مواصفات تشطيب المسكن من المستوى فوق المتوسط وفقا لما يلي: ( ...

المادة (21) : يكون المسكن الفاخر من مساحات ومواصفات وتشطيبات أعلى ...

المادة (22) : تحسب التكاليف التقديرية سنوياً - أو كلما دعت الحاجة - للمستويات المختلفة من المساكن على الأسس الموض ...

المادة (23) : يكون إنشاء المباني أو إقامة الأعمال أو توسيعها أو تعليتها أو تعديلها أو تدعيمها أو هدمها أو تغطية و ...

المادة (24) : التعاريف للمصطلحات المستعملة في تطبيق أحكام هذا الباب هي: الكثافة البنائية: هي النسبة ما بين جملة ...

المادة (25) : على الجهات القائمة على تنفيذ أحكام القانون وهذه اللائحة إعداد وإمساك النماذج والاستمارات والدفاتر و ...

المادة (26) : مع عدم الإخلال بأحكام التشريعات المنظمة لأعمال التخطيط العمراني وتقسيم الأراضي لا يجوز إقامة بناء ع ...

المادة (27) : يجوز بموافقة الجهة الإدارية المختصة بشئون التنظيم اعتبار الفضاء المخصص كفناء خارجي طريقا خاصا إذا ك ...

المادة (28) : يجب ألا يقل عرض الحمام عن 1.20 مترا ومسطحه عن 2.00 مترا مربع ...

المادة (29) : يجب ألا يقل المسطح الداخلي للغرفة السكنية أو غرف المكاتب عن 10,0 متراً مربعاً وأقل عرض فيها عن 2. ...

المادة (30) : يجب ألا يقل ارتفاع درابزين الشرفات عن 0.90 مترا بالنسبة للأدوار الثمانية الأو ...

المادة (31) : في حالة إنشاء دكاكين بالمبنى يجب تهيئة دورات المياه اللازمة ليستعملها أصحاب ...

المادة (32) : كل بناء يشتمل على 30 (ثلاثون) غرفة سكنية أو أكثر يلزم تهيئة غرفة به ...

المادة (33) : يجب في المباني التي يزيد ارتفاع أرضية أعلا دور فيها .... مترا من منسوب الشارع أن ييسر للأفراد الخرو ...

المادة (34) : يشترط فيما يقام من أبنية على جانبي الطريق عاما كان أو خاصا ألا تتجاوز الكثافة البنائية النسب الآتية ...

المادة (35) : مع عدم الإخلال بقواعد الكثافة البنائية المنصوص عليها في المادة (34) يشترط فيما يقام من الأبنية على ...

المادة (36) : إذا كان البناء يقع على طريق عام يختلف عرضه عند البناء عن العرض المحدد بموجب خطوط التنظيم المق ...

المادة (37) : إذا كانت قطعة الأرض تقع خلف قطعة أرض أخرى وواجهتها المطلة على الطريق معتبرة حد الممر وفناء خارجي, ت ...

المادة (38) : مع عدم الإخلال بأحكام التشريعات المنظمة لإنشاء المحال على اختلاف أنواعها لا يجوز أن يقل الارتفاع ال ...

المادة (39) : يجب أن يكون لكل غرفة أو مرفق من مرافق البناء فتحة أو عدة فتحات للتهوية والإضاءة تطل على طريق أو على ...

المادة (40) : لا تسري أحكام المادة (39) على الصالات والطرقات والمداخل والصادر وآبار المصاعد وغرف تشغي ...

المادة (41) : يجب أن تكون الأفنية المخصصة لتهوية وإنارة غرف ومرافق البناء عند إقامة المباني أو تعليتها أو إجراء ت ...

المادة (42) : يجوز في الأفنية وكذلك في واجهات البناء المطلة على الطرق العامة أو الخاصة عمل ارتدادات (داخلات) بقصد ...

المادة (43) : لأصحاب الأملاك المتلاصقة أن يتفقوا على إنشاء أفنية مشتركة تتوافر فيها الشروط المنصوص عليها في الماد ...

المادة (44) : يجب أن يتوفر في السلالم ما يأتي: (أ‌) أن يكون هيكل ودرج السلالم الرئيسية أو الثانوية من مادة غير ق ...

المادة (45) : لا يسمح في واجهات المباني المقامة على خط التنظيم أو حد الطريق عاما كان أو خاصا عمل بروزات إلا طبقا ...

المادة (46) : يجوز الترخيص في إقامة مبان مؤقتة لاستخدامها لفترة محدودة ولغرض معين (كالمباني اللازمة لتنفيذ المشرو ...

المادة (47) : يلتزم طالبو البناء بتوفير أماكن مخصصة لإيواء السيارات يتناسب عددها والمساحة اللازمة لها ومع الغرض م ...

المادة (48) : يجوز للمجلس المحلي المختص بناء على اقتراح اللجنة التنفيذية، أن يقسم المدينة أو القرية إلى مناطق بال ...

المادة (49) : يلتزم طالبو البناء بتركيب العدد اللازم من المصاعد بما يتناسب مع ارتفاع المبنى وعد ...

المادة (50) : يلتزم طالبو البناء بعمل الخزانات وتركيب الطلمبات اللازمة لتوفير المياه لجميع أدوار المبنى، وأن يستخ ...

المادة (51) : يقدم طلب الترخيص في إجراء الأعمال المنصوص عليها في المادة (4) من القانون رقم 106 لسنة 1976 المشار إ ...

المادة (52) : تسري الأحكام المنصوص عليها في المادة (51) بالنسبة للطلبات المقدمة من الوزارات والمصالح العامة والهي ...

المادة (53) : يقدم طلب الترخيص في إدخال التعديل أو التغيير الجوهري في الرسومات المعتمدة والذي يمس الناحية المعمار ...

المادة (54) : يقدم طلب تجديد الترخيص على النموذج المرافق لهذا القرار مرفقا به الترخيص ال ...

المادة (55) : يعطى طالب الترخيص إيصالا باستلام الطلب ي ...

المادة (56) : على الجهة الإدارية المختصة بشئون التنظيم أن تبت في الطلب خلال ستين يوما من تاريخ تقديم الطلب. أما ...

المادة (57) : يجوز الحصول على موافقة مبدئية من الجهة الإدارية المختصة بشئون التنظيم على المشروع الابتدائي للبناء ...

المادة (58) : يبين في الترخيص خط التنظيم المعتمد أو حد الطريق في حالة عدم وجود خط تنظيم، وكذا حد البناء المقرر ال ...

المادة (59) : لا يجوز للمرخص له أن يشرع في العمل إلا بعد إخطار الجهة الإدارية المختصة بشئون التنظيم بكتاب موصى عل ...

المادة (60) : على من يقوم بالأعمال المنصوص عليها بالمادة (4) من القانون رقم 106 لسنة 1976 اتخاذ إجراءات الأمن الل ...

المادة (61) : تنعقد لجان التظلمات مرة كل أسبوع على الأقل، وكلما دعت الحاجة إلى ذلك. وتنظر في التظلمات ب ...

المادة (62) : تعلن قرارات البت في التظلمات إلى ذوي الشأن والجهة الإدارية ...

المادة (63) : تنعقد اللجان الاستئنافية مرة كل خمسة عشر يوما على الأقل وكلما دعت الحاجة إلى ذلك. وتنظ ...

المادة (64) : تعلن قرارات اللجان الاستئنافية إلى ذوي الشأن والجهة الإدارية ...

المادة (65) : إذا تعذر إعلان ذوي الشأن بالقرارات الصادرة تنفيذا لأحكام هذا القرار لأي سبب تودع نسخة من القرار بمق ...

المادة (66) : يكون للجنة التظلمات المختصة التجاوز عن بعض المخالفات التي لا تؤثر على مقتضيات الصحة العامة أو أمن ا ...

المادة (67) : تنعقد لجنة الإعفاءات بدعوة من مقررها كلما استجدت حالة من الحالات التي تقتضي العرض ...

المادة (68) : تضع لجنة الإعفاءات القواعد الفنية التي تسير عليها في أعمالها. وتشكل لها أمانة تضم عناصر من ذوي الك ...

المادة (69) : تعرض قرارات اللجنة على وزير الإسكان والتعمير وله التصديق عليها أو رفضها بقرا ...

المادة (70) : في تطبيق حكم المادة 21 من القانون رقم 106 لسنة 1976 يقصد بالمجلس المحلي المختص ما يلي: 1- المحافظا ...

المادة (71) : تسري أحكام المواد 26, 34, 35, 36, 37, 45 من هذه اللائحة اعتبارا من اليوم التالي لانقضاء مدة سنتين م ...

المادة (72) : التعاريف للمصطلحات المستعملة في تطبيق هذا الباب هي: دورات المياه: الغرفة المخصصة للتخلص من الفضلا ...

المادة (73) : تزود كل وحدة سكنية مستقلة بدورة ميا ...

المادة (74) : يراعى في تحديد مواقع الأجهزة الصحية بدورة المياه عدم إعا ...

المادة (75) : يراعى الاستعانة بالإضاءة الصناعية بدورات المياه والمطابخ وا ...

المادة (76) : تغطى أرضيات دورات المياه والحمامات والمطابخ بطبقة من مادة عازلة للمياه لمنع تسرب المياه وتفضل ...

المادة (77) : تغطى الأرضيات بمادة صلدة لا تمتص المياه ويسهل غسيلها وتنظيفها دون إتلافها مثل البلاط السيراميك أو ...

المادة (78) : يراعى تغطية حوائط الدورة أعلى الأرضية بارتفاع نحو 1.50 مترا بمادة مصقولة مانعة للمياه والرطوبة مثل ...

المادة (79) : يراعى عند البناء تخفيض منسوب البلاطة الخرسانية الأرضية للدورات عن منسوب بلاطة الدور بالقدر الذي يسم ...

المادة (80) : لا يجوز أن تفتح دورة المياه مباشرة على غرفة من غرف المعيشة أو المطبخ أو أن تكون متصلة ب ...

المادة (81) : يتم فصل المراحيض المتجاورة في دورة مياه واحدة بقواطيع لا يقل ارتفاعها عن 1.80 متر من الأرضية، كما ي ...

المادة (82) : يراعى في حالة تركيب حنفيات على أحواض مجموعة ...

المادة (83) : يركب أعلا الأحواض تكسية من البلاط القيشاني أو أية مادة أخرى مماثلة تكون مانعة لتسرب المياه بارتفاع ...

المادة (84) : يراعى عند تركيب المباول الحوضية على الحائط أن يتراوح ارتفاع حافتها بين 500 - 600مم من منسوب الأرض ...

المادة (85) : تكون تكسية الحوائط المحيطة بالمباول بالبلاط القيشاني أو ما يماثله من ال ...

المادة (86) : لا يجوز وضع أجهزة صحية في بدروم لا يسمح منسوب أرضيته بالصرف بالانحدار الطبيعي إ ...

المادة (87) : يتم تجهيز كل مبنى بتركيبات وأجهزة صحية داخلية تك ...

المادة (88) : تكون جميع الأجهزة الصحية من مادة صماء خالية من الشقوق والفجوات لا تمتص المياه، سهلة التنظيف، سطحها ...

المادة (89) : تكون الأجهزة والتركيبات الصحية ...

المادة (90) : يراعى في التركيبات الخاصة بأجهزة التبريد وتسخين المياه وطلمبات رفع المياه إلى الأدوار العليا وما شا ...

المادة (91) : يتم تركيب الأجهزة الصحية بالمبنى وتوصيلاتها مع أعمدة صرف المياه وأعمدة صرف المتخلفات وأعمدة التهوية ...

المادة (92) : يكون لكل مرحاض ومبولة وحوض تشطيف (بيديه) وح ...

المادة (93) : تكون المصدات من النوع ذي التنظيف الذاتي وأن تتوافر فيها الشروط الآتية: - يكون ارتفاع الحاجز المائي ...

المادة (94) : يزود كل من المرحاض والمبولة وما يماثلها بصندوق طرد مناسب ذو سعة كافية ويركب طبقا للأصول الفنية المت ...

المادة (95) : تصرف الأجهزة الصحية بالأدوار (مرحاض - حوض غسيل أيدي- حوض حمام) إلى أعمدة الصرف الرأسية والتي تركب ع ...

المادة (96) : يجب أن يتوافر في أعمدة الصرف الرأسية للمياه والفضلات الشروط الآتية: - أن تكون من الحديد الزهر أو ا ...

المادة (97) : يكون تصريف المرحاض وما في حكمه على عامود صرف الفضلات ولا يقل قطره الداخلي عن 100مم، ولا يقل عن قطر ...

المادة (98) : يكون تصريف حوض الحمام وغسيل الأيدي وغسيل الأواني وبالوعة الأرضية وما في حكمها على عامود ص ...

المادة (99) : يتم تهوية مصد المرحاض بواسطة عامود تهوية لا يقل قطره الداخلي عن ...

المادة (100) : تثبت الأعمدة الرأسية بالحائط بواسطة أقفزه من الحديد المطروق قابل للفك عند اللزوم وتثبت في الحائط بم ...

المادة (101) : في حالة مرور أعمدة صرف المياه والفضلات داخل المباني المقفلة يراعى أن تعلق بالسقف أو الحائط بواسطة أ ...

المادة (102) : توضع المدادات الأرضية تحت سطح الأرض لتوصيل السوائل المتخلفة من المبنى إلى المجاري العامة أو التنقية ...

المادة (103) : تقام حجرة التفتيش منفصلة عن حوائط المبنى على أن تبنى على فرشة من الخرسانة السمنتية بتخانة لا تقل عن ...

المادة (104) : تبنى حجرة التفتيش في المواقع الآتية: 1- عند نقطة تغيير اتجاه أو انحدار أو منسوب أو قطر أنبوبة الصر ...

المادة (105) : لا تزيد زوايا التقابل بين كل أنبوبتين أفقيتين أو جزءين داخل حجرة التفتيش على 45 درجة في التقابلات ا ...

المادة (106) : يكون مصد الأرضية من الحديد الزهر أو الفخار الحجري المطلي بالطلاء الملحي من الداخل والخارج، ويكون بم ...

المادة (107) : تكون أنابيب التغذية الرئيسية للمبنى والأنابيب الفرعية من الحديد الصلب المجلفن الأسبستوس الأسمنتي أو ...

المادة (108) : لا تكون مصادر الحصول على المياه المستخدمة لأغراض الشرب والاستخدام المنزلي معرضة بأي شكل من الأشكال ...

المادة (109) : توضع الأنابيب المدفونة تحت الأرض على عمق يتفادى معه بقدر الإمكان أخطار كسر الأنابيب نتيجة الأحمال ا ...

المادة (110) : تكون الأنابيب مستقيمة كلما أمكن ذلك للتقليل من فاقد الاحتكاك وتكون خالية من الانحناءات التي تسمح بت ...

المادة (111) : يراعى في خزانات المياه التي تقام أعلى البناء لتزويده بمياه الشرب الاشتراطات الآتية: (أ‌) ألا يقل ا ...

المادة (112) : تصرف المخلفات السائلة الخاصة بالمباني المنعزلة إلى خزان تحليل على أن تصرف السوائل الفائضة عن ا ...

المادة (113) : يجوز في المواقع ذات التربة الصخرية أو غير مسامية أن تصرف المخلفات السائلة في خزان ذي سعة كافية يتنا ...

المادة (114) : يجب أن يتوفر في خزان التحليل الشروط الآتية: (1) أن يكون ذا سعة كافية لاستيعاب كمية السوائل المستعم ...

المادة (115) : في حالة صرف سوائل خزان التحليل إلى خنادق الامتصاص عن طريق أنابيب غير ملحومة الوصلات، يراعى توافر ال ...

المادة (116) : يراعى توافر الاشتراطات الآتية في حالة الصرف إلى خندق تصريف: (1) تكون التربة مسامية قابلة لامتصاص ا ...

المادة (117) : يراعى توافر الاشتراطات الآتية في حالة الصرف إلى بيارة التصريف: 1- يتم تنفيذ البيارة بقطر يتراوح ما ...

المادة (118) : يجوز صرف السوائل المرشحة إلى آبار صرف عميقة (آبار الصرف الارتوازية وذلك في حالة عدم وجود مجاري مائي ...

المادة (119) : في حالة استخدام أية وسيلة بديلة لصرف ومعالجة السوائل المتخلفة يراعى أن تتم وفقا للأسس والقواعد المق ...

المادة (120) : يجب مراعاة توفير المسافات التي تقررها وزارة الصحة بين ...

 التوقيع :  وزير الإسكان والتعمير