بشأن إصدار اللائحة التنفيذية للقانون رقم (3) لسنة 2005 في شأن تنظيم التسجيل العقاري بإمارة أبوظبي.

المادة () : رئيس دائرة الشؤون البلدية: - بعد الاطلاع على القانون رقم (1) لسنة 1974 بإعادة تنظيم الجهاز الحكومي ...

المادة (1) : يعمل بالأحكام المرفقة بهذا القرار في شأن اللائحة التنفيذية للقان ...

المادة (1) : في تطبيق أحكام هذه اللائحة يقصد بالكلمات والعبارات التالية، المعاني الموضحة أمام كل منها، ما لم يدل ...

المادة (2) : تسري الأحكام الواردة بهذه اللائحة على جميع العقارات الواقعة داخل وخارج الم ...

المادة (2) : ينفذ هذا القرار من تاريخ صدو ...

المادة (3) : 1- تنشأ في كل جهة مختصة بالإمارة إدارة تسمى (إدارة تسجيل العقارات) تقوم - وفي نطاق الاختصاص المقرر ...

المادة (4) : 1- يعين لكل إدارة مديرًا يسمى (المسجل) يصدر بتعيينه قرار من رئيس الجهة المختصة. 2- لرئيس الجهة الم ...

المادة (5) : 1- يتكون السجل من مجموعة من الصحائف العقارية المعدة بشكل خاص، والمحررة كتابة أو إلكترونيًّا والمحفو ...

المادة (6) : تمسك إدارة تسجيل العقارات الدفاتر التالية: 1- دفتر الطلبات: ويخصص لقيد طلبات التسجيل والتأشير التي ...

المادة (7) : 1- يكون لكل عقار ملف خاص يحفظ فيه أصل مخطط الأرض ومرفقات معاملة التخصيص المعتمدة من الجهة الفنية ال ...

المادة (8) : 1- التسجيل يعني التوثيق والتعديل والتدوين والتأشير والتصحيح والشطب في صحيفة العقار. 2- يتم تسجيل ا ...

المادة (9) : 1- لا يجوز إجراء أي تغيير أو حذف أو تعديل في البيانات الواردة في السجل، إلا بموجب حكم قضائي نهائي ص ...

المادة (10) : 1- يقوم الموثق بالتصديق على توقيعات ذوي الشأن الواردة في العقود المراد تسجيلها حال حضورهم، بعد التأ ...

المادة (11) : 1- يحق لكل مالك أن يحصل على شهادة بحث للعقار الذي يملكه تتضمن جميع القيود المتعلقة به والمدونة في ا ...

المادة (12) : 1- تسجل جميع القيود والتصرفات التي ترد على العقارات السكنية (بما في ذلك ودون حصر الشقق والطوابق) أو ...

المادة (13) : تتم عملية بيع وشراء العقارات وفق الإجراءات والشروط التالية: 1- حضور البائع والمشتري أو من ينوب عنه ...

المادة (14) : مع عدم الإخلال بأحكام القوانين التي تنظم أهلية التعاقد، تتبع الضوابط التالية: 1- يجب أن يكون البائ ...

المادة (15) : تتم القسمة أو الدمج إما بطلب من المالك أو الملاك عند تعددهم، أو بموجب حكم قضائي، وتتولى الجهة الفني ...

المادة (16) : 1- إذا طلب تسجيل أي من التصرفات بواسطة وكيل، فيجب التأكد من أن مضمون العقد أو التصرف المراد تسجيله ...

المادة (17) : تسجل الأحكام الصادرة من المحاكم المختصة باعتماد وإجازة البيع والشراء، وتحصل رسوم التسجيل است ...

المادة (18) : 1- يجوز لكل مالك بيع أي جزء من العقار المملوك له، وفي هذه الحالة تسجل على الشيوع ملكية العقار بين ا ...

المادة (19) : تسري على التنازل أحكام تسجيل الب ...

المادة (20) : 1- يجوز التصرف بالتبادل في أي من العقارات والمباني المقامة لغرض معين. 2- يتطلب تسجيل عقد المبادلة، ...

المادة (21) : 1- تسجل الأحكام الخاصة بحق الإرث وتوزيع التركات بموجب إعلام شرعي صادر من المحكمة المختصة، يبين الأن ...

المادة (22) : - يجوز التصرف بالهبة في أي من العقارات المشمولة بحكم المادة (10) من القانون. - يتطلب تسجيل عقد اله ...

المادة (23) : 1- يتم تسجيل حق الرهن على العقارات وفقًا للشروط والإجراءات الآتية: - تقديم ثلاث نسخ من عقد الرهن ا ...

المادة (24) : تسجل عقود إيجار العقارات المملوكة للحكومة بعد استيفاء الشروط التالية: 1- إحضار ثلاث نسخ من عقد الإ ...

المادة (25) : تسجل عقود الإيجار التي تزيد مدتها على أربع سنوات، على النحو الآتي: 1- تقديم ثلاث نسخ من عقد الإيجا ...

المادة (26) : تسجل الإقرارات والأحكام الخاصة بالوصية بعد تقديم نسختين من سند إق ...

المادة (27) : يؤشر في السجل بالحجز التحفظي أو التنفيذي أو بالمنع من التصرف في العقار بموجب أمر من المحكمة المختصة ...

المادة (28) : 1- تنشأ صحيفة عقارية واحدة في السجل لكل مسكن شعبي سواء كان مخصصًا لشخص واحد أو عدة أشخاص يدون فيها ...

المادة (29) : تشكل كل شقة أو جزء مشترك في العقار المتعدد الشقق والطوابق، عقارًا واحدًا، ويخصص لكل منها صحيفة عقار ...

المادة (30) : 1- يكون تسجيل الحق العيني الأصلي والحقوق المتفرعة عن حق الملكية والتنازل عنها على النحو الآتي: أ- ...

المادة (31) : 1- إذا كان التصرف على عقار يقع ضمن إحدى المجمعات في الإمارة، فلا يجوز تسجيل ذلك التصرف إلا بموافقة ...

المادة (32) : 1- لا تنقل ملكية العقار إلا بالتسجيل. 2- يترتب على عدم التسجيل أن الحقوق لا تنشأ ولا تنتقل ولا تتغ ...

المادة (33) : 1- يكون تثمين العقار بواسطة المسجل من واقع جدول التقديرات المعتمد من رئيس الجهة المختصة، وتحصل رسوم ...

المادة (34) : 1- تحصل الرسوم المستحقة على التصرفات قبل تسجيلها أو التأشير بها في السجل وفق ما هو وارد بجدول الرسو ...

المادة (35) : لرئيس دائرة الشؤون البلدية الحق في استثناء أي شخ ...

 التوقيع :  د. جوعان سالم الظاهري - رئيس دائرة الشؤون البلدية