بشأن تنظيم الملكية المشتركة في المشروعات العقارية والبنايات الاستثمارية.

المادة () : نـحن، حميد بن راشد النعيمي، عضو المجلس الأعلى، حاكم إمارة عجمان، - بعد الاطلاع على أحكام المواد 2 ...

المادة (1) : اسم المرسوم وبدء العمل به يسمى هذا المرسوم "المرسوم الأميري رقم (8) لسنة 2008 بشأن تنظيم الملكي ...

المادة (2) : تعاريف وتفاسير لأغراض هذا المرسوم، وما لم يقتض سياق النص معنى آخر، تكون للكلمات والعبارات أدناه ال ...

المادة (3) : حق تملك الأراضي والوحدات العقارية (1) مع مراعاة أحكام المادة 3(2) أدناه، يقتصر حق تملك الأراضي وال ...

المادة (4) : لجنة المشروعات العقارية (1) تنشأ بموجب هذه المادة لجنة تسمى "لجنة المشروعات العقارية" لممارسة الصل ...

المادة (5) : ترخيص تطوير المشروعات العقارية والبنايات الاستثمارية مع مراعاة أحكام المادة 8 من هذا المرسوم، يجب ...

المادة (6) : طلب الترخيص ومرفقاته يقدم طلب الترخيص لتطوير وتشييد مشروع عقاري أو أي بناية استثمارية في الإمارة ل ...

المادة (7) : البت في طلبات الترخيص (1) تصدر لجنة المشروعات العقارية قراراتها في الطلبات المقدمة لها في شكل توص ...

المادة (8) : استثناء لا تخضع لشروط المواد (5) و (6) و (7) من هذا المرسوم المشروعات العقارية والبنايات الاستثما ...

المادة (9) : قيد المشروع العقاري أو البناية الاستثمارية في سجل المشروعات العقارية يجب على المطور العقاري المعن ...

المادة (10) : سجل المشروعات العقارية (1) على المسجل تخصيص سجل خاص بالشكل المقرر يسمى "سجل المشروعات العقارية" ت ...

المادة (11) : متطلبات طلب القيد في السجل يقدم طلب قيد المشروع العقاري أو البناية الاستثمارية في السجل إلى دائرة ...

المادة (12) : نظام قيد المشروع العقاري في سجل المشروعات العقارية يجب على المسجل عند قيامه بقيد مشروع عقاري في سج ...

المادة (13) : نظام قيد البناية الاستثمارية في سجل المشروعات العقارية يجب على المسجل عند قيامه بقيد بناية استثمار ...

المادة (14) : التزامات المطور العقاري (1) بعد قيد المشروع العقاري أو البناية الاستثمارية في السجل، بحسب الحال، و ...

المادة (15) : الأجزاء المشتركة في المشروع العقاري (1) على المطور العقاري أن يحدد وبصورة واضحة، ضمن المخططات والر ...

المادة (16) : الأجزاء المشتركة في البناية الاستثمارية (1) تشمل الأجزاء المشتركة في البناية الاستثمارية جميع الأج ...

المادة (17) : ملكية الأجزاء المشتركة وحظر القسمة والتصرف فيها (1) مع مراعاة أحكام النظام الأساسي لجمعية المالكين ...

المادة (18) : ملكية الحيطان المشتركة بين وحدتين عقاريتين تعتبر الحيطان الفاصلة بين وحدتين عقاريتين مملوكة ملكية ...

المادة (19) : جمعية المالكين والأعضاء فيها (1) تنشأ حكماً، بمقتضى أحكام هذا المرسوم، جمعية مالكين في كل بناية ا ...

المادة (20) : النظام الأساسي لجمعية المالكين (1) على جميع الأعضاء في جمعية المالكين أن يقوموا بتوقيع نظام أساسي ...

المادة (21) : صلاحيات الجمعية العمومية للمالكين (1) يجوز للجمعية العمومية للمالكين بموجب قرار تصدره بأغلبية لا ت ...

المادة (22) : التأمين (1) بدون المساس بمسؤوليات المطور العقاري المنصوص عليها في المادة 14(5) من هذا المرسوم، تلت ...

المادة (23) : المشاركة في تكاليف الإدارة والصيانة (1) بدون المساس بمسؤوليات المطور العقاري المنصوص عليها في الما ...

المادة (24) : تحصيل المبالغ المستحقة على مالك الوحدة العقارية (1) يكون لجمعية المالكين حق امتياز على أي وحدة عقا ...

المادة (25) : قيد الوحدة العقارية المباعة في سجل المشروعات العقارية (1) يجب على كل مشتر لوحدة عقارية في مشروع ع ...

المادة (26) : حقوق المالك والقيود عليها (1) يحق لكل مالك وحدة عقارية، ضمن شروط النظام الأساسي لجمعية المالكين، أ ...

المادة (27) : حق الأفضلية (1) لكل مالك وحدة عقارية في طابق حق الأفضلية لشراء الوحدة العقارية المجاورة لوحدته الع ...

المادة (28) : عدم تجزئة حق الأفضلية حق الأفضلية المشار إليه في المادة 27(1) لا يتجزأ، فلا يجوز استعماله أو إسقاط ...

المادة (29) : تدابير قانونية يجوز لدائرة الأراضي اتخاذ أي تدابير قانونية تراها ملائمة عند حدوث أي من الحالات الت ...

المادة (30) : الجزاءات مع عدم الإخلال بأي عقوبات منصوص عليها في أي تشريع آخر، يعاقب بغرامة لا تقل عن 100.000 دره ...

المادة (31) : جدول الرسوم يجوز لرئيس دائرة الأراضي بعد التشاور مع الحاكم إصدار جدول بالرسوم الواجب دفعها بموجب أ ...

المادة (32) : الاستمارات والمواد الإرشادية على دائرة الأراضي أن تقوم بإعداد استمارات الطلبات والكتيبات ...

المادة (33) : اللوائح التنفيذية يجوز لرئيس دائرة الأراضي، بعد التشاور المسبق مع رئيس البلدية، إصدار أي لوائح أو ...

المادة (34) : نشر المرسوم ينشر هذا المرسوم في الجريدة الرسمية للإمارة ويعمم بصورة ...

 التوقيع :  حميد بن راشد النعيمي - حاكم إمارة عجمان