المادة (1) : يتناول موضوع هذا النظام ما يلي: 1- تحديد حقوق وواجبات المالكين المتعلقة بالأقسام المستقلة وبالأقسا ...

المادة (2) : يطبق هذا النظام على كل مالك قسم من الأقسام، وعلى جميع ...

المادة (2) : يفهم بالأقسام والمنافع المشتركة في البناية كل ما هو خارج عن نطاق المنفعة الشخصية ب ...

المادة (3) : أن ملكية الحق المختلف رقم واحد (1) تعود بصورة غير قابلة للتجزئة لمالكي الحقوق المختلفة من رقم اثنين ...

المادة (3) : أن جميع عقود التفرغ عن الملكية وجميع التعهدات التي تنشئ حقاً عينياً من أي نوع مؤقتاً كان أو نهائياً ...

المادة (4) : كل حق مختلف كما هو موصوف في عقد الملكية المشتركة مع الحصة العائدة له من القسم المشترك يؤلف وحدة غير ...

المادة (4) : بالإضافة إلى ملكية الجزء المحدد لكل مالك في الأقسام المشتركة المذكورة في القسم (أول ...

المادة (5) : يؤلف كل من القسم (2) وما يليه باقي الأقسام حقا مستقلا ووحدة لا تقبل التجزئة وفقا للخرائط المرفقة بج ...

المادة (5) : إذا كانت عدة أقسام مملوكة لشخص واحد فإن كلاً من هذه ال ...

المادة (6) : إذا آلت ملكية قسم من الأقسام بالإرث إلى أكثر من وريث أمكن كل منهم التنازل عن حصته لوريث آخر أو الات ...

المادة (6) : يتضمن كل من هذه الأقسام بصورة خاصة وعلى سبيل المثال لا الحصر ما يلي: 1- الحواجز الداخلية غير الحام ...

المادة (7) : يشار إلى هذه الأقسام المستقلة غير المشتركة بالأرقام العربية وفقا للجدول التالي: بما أن الرقم (1) ي ...

المادة (7) : لمالك القسم المستقل حق التصرف والتمتع بحرية مطلقة بالأجزاء التي تؤلف ملكيته الخاصة شرط أن لا يتعدى ...

المادة (8) : أن الأبواب الخارجية والدرف والجرارات وكذلك الدهان والتنظيف الخارجي وبصورة عامة كل ما يمكن أن يؤثر ف ...

المادة (8) : لا يمكن تعديل هذا العقد إلا بموافقة جميع المالكين الخطية ويصادق كاتب العدل على توقي ...

المادة (9) : حرر هذا العقد على نسختين، واحدة بيد مالكي العقار والثانية ترسل إلى مدير مكتب التسجيل ...

المادة (9) : يمنع خرق الواجهات من أية ناحية لأجل تركيب أجهزة التبريد، ويمنع إجمالاً إجراء كل عمل من ...

المادة (10) : يمنع نشر الغسيل على النوافذ والفراندات والبلكونات وواجهة البناء المطلة على الشارع، ولا يمكن وضع أي ...

المادة (10) : يعتبر لاغيا كل اتفاق أو شرط يرد في عقد الملكية المشتركة يكون متعارضا مع أحكام قانون مكتب التسجيل ال ...

المادة (11) : يطبق هذا العقد فور الحصول على موا ...

المادة (11) : لا يسمح بتربية حيوانات في داخل البناية إلا الحيوانات الأليفة الصغيرة المتعارف على تربيتها أو إيواءه ...

المادة (12) : أن مصروف الحقوق المشتركة للبناء تقسم على جميع سكان البناية وذلك حسب ما يتفق عليه في عقد الملكية الم ...

المادة (13) : يمنع منعاً باتاً وضع المتفجرات والموا ...

المادة (14) : يبقى المالك الذي يؤجر القسم الخاص به مسئولا مع المستأجر ...

المادة (15) : إن المستأجر الذي يستمر بمخالفة أحكام هذا النظام رغم إنذاره من مدير الجمعية يصبح شاغلاً الم ...

المادة (16) : على جميع مالكي الأقسام أن يسمحوا للمهندسين وللعمال بالدخول عند اللزوم إلى جميع المساكن لإصلاح الأجز ...

المادة (17) : على جميع مالكي الأقسام أن يتحملوا الإزعاج الناتج عن الأعما ...

المادة (18) : على المالك أن يعتني بالقسم الذي يخصه وأن يبقيه دائماً بحالة جيدة وإذا أهمل ذلك فلمدير الجمعية أن يأ ...

المادة (19) : باستثناء الأجزاء المعدة بنص خاص لاستعمال أحد الشركاء الشخصي، يمكن استعمال الأجزاء المشتركة من قبل ا ...

المادة (20) : لا يحق للشركاء استعمال سطح البناء إلا بعد موافقة مدير الجمعية ولمدة مؤقتة ليتمكنوا من الوصول إلى ال ...

المادة (21) : لا يجوز بأن تشوه الأرمات واللافتات الواجهات ويعود ذلك وفقاً لما يتناسب مع تجميل البناء، ولمدير الجم ...

المادة (22) : يحق لكل مالك أن يستعمل المرآب طبقاً لحصته فيه، وعلى مدي ...

المادة (23) : إن المصاريف المبينة أدناه تعود على جميع الشركاء وتوزع عليهم وفقاً للنسب التي يجرى تحديدها في عقد ال ...

المادة (24) : إن مصاريف التبريد والمياه الساخنة هي على عاتق من يستعملها أسوة بالمصاريف العائدة للحق المختلف ذاته، ...

المادة (25) : يدفع مدير الجمعية المصاريف المشتركة، وتأميناً لدفعها يتوجب على كل مالك قسم أن يسلف مبلغاً تحدده سنو ...

المادة (26) : يؤلف مالكو الطوابق حكماً جمعية فيما بينهم لإدارة الملك المشترك وتخضع هذه الجمعية لأحكام القانون رق ...

المادة (27) : تتألف الجمعية العمومية من جميع مالكي الأقسام المستقلة، ولكل مالك عدد من الأصوات يعادل الحصص التي يم ...

المادة (28) : تجتمع الجمعية العمومية مرتين على الأقل في السنة بناءً على دعوة مديرها وذلك خلال شهري كانون الثاني و ...

المادة (29) : تجتمع الجمعية العمومية الأولى بناءً على دعوة المالكين الأساسيين للبناية الذين وقعوا على عقد الملكية ...

المادة (30) : باستثناء الاجتماعات التي نصت أحكام هذا النظام والقانون رقم (4) لسنة 1980م على توفر نصاب خاص بها، يك ...

المادة (31) : باستثناء القرارات التي نصت أحكام هذا النظام والقانون رقم (4) لسنة 1980م على وجوب ...

المادة (32) : تلزم القرارات المتخذة وفقاً للأصول الغائبين من المالكين وتبلغ إليهم بخطاب مضمون أو بخطاب يسلم باليد ...

المادة (33) : تتمتع الجمعية العمومية بأوسع الصلاحيات فيما يتعلق بإدارة الأجزاء المشتركة وهي التي تعين مدير الجمعي ...

المادة (34) : تدقق الجمعية العمومية التقارير والحسابات المقدمة إليها من مدير الجمعية وتصادق عليها ف ...

المادة (35) : تحفظ قرارات الجمعية العمومية في سجل خاص برقم ويوقع عليه من مدير الجمعية، وتوقع القرارات المدونة فيه ...

المادة (36) : ينتخب مدير الجمعية - الذي قد يكون شخصاً أو مجموعة أشخاص أو شركة - من ...

المادة (37) : يقوم مدير الجمعية بالمهام التالية: 1- يمثل الجمعية العمومية أمام المحاكم والإدارات العامة والغير. ...

المادة (38) : تفصل الجمعية العمومية في أي خلاف ينشأ بين الشركاء أو ...

المادة (39) : يلزم كل مالك بالتأمين على حقه المختلف والقسم أو الأقسام المستقلة الخاصة به ضد الحريق والكوارث الطبي ...

المادة (40) : تطبق نصوص القانون رقم (4) لسنة 1980م المتعلق بتنظيم ملكية الأبنية المؤلفة من ...

المادة (41) : ينفذ هذا القانون ويعمل ب ...

 التوقيع :  سلطان بن محمد القاسمي - حاكم إمارة الشارقة