بشأن لائحة تنفيذية بشأن بيع العقار بطريق المزايدة العلنية تنفيذا لقانون وضع العقارات تأميناً للدين رقم 11 لسنة 1973.

المادة () : نحن سلطان بن محمد القاسمي حاكم إمارة الشارقة، بعد الاطلاع على أحكام قانون وضع العقارات تأميناً للد ...

المادة (1) : إذا استحق الدين وطلب الدائن بيع العقار المؤمن عليه بالاستناد إلى المادة (33) من قانون وضع العقارات ...

المادة (2) : إذا طلب المدين - خلال مدة الإخطار المنصوص عليها في المادة (1) أعلاه - إرجاء البيع، فللمدير إجابة ال ...

المادة (3) : يفصل المدير في طلب تأجيل بيع العقار بالمزاد طبقاً للمادة (2) أعلاه بصورة مستعجلة وللمتضرر الحق في ا ...

المادة (4) : إذا انقضت مدة الإخطار المنصوص عليها في المادة (1) أعلاه، ولم يدفع المدين الدين ولم يتقدم بطلب لتأخي ...

المادة (5) : حال الانتهاء من وضع اليد على العقار ينتدب المدير ثلاثة من خبراء سوق العقار في الإمارة من المحايدين ...

المادة (6) : أ- إذا كان العقار المعروض للبيع قابل للتجزئة وكان الجزء من هذا العقار - حسب تقدير الخبراء - كافياً ...

المادة (7) : إذا تعددت العقارات المطلوب بيعها بالمزاد فيطرح كل عقار للبيع على حدة إلا إذا وجد المدير ...

المادة (8) : على الدائن قبل البدء في إجراءات المزايدة أن يقوم بإيداع مبلغ يقرره المدير يكون كافياً لتغطية النفقا ...

المادة (9) : بعد إتمام معاملة وضع اليد على العقار، يعلن المدير عن طريق النشر في صحيفتين يوميتين تصدران في الدولة ...

المادة (10) : يوجه خلال ثلاثة أيام من الإعلان عن المزايدة إعلاناً إلى كل من:- أ- المدين بشخصه أو في موطنه أو محل ...

المادة (11) : بعد تأكد المدير من عدم وجود مانع قانوني يبرر عدم السير في معاملة المزايد، تجرى المزايدة في المكان و ...

المادة (12) : إذا ظهر بنتيجة المزايدة التي تمت طبقاً للمادة (11) أعلاه أن البدل المعروض ينقص بمقدار الخمس أو أكثر ...

المادة (13) : إذا لم يشترك أحد في المزايدة التي تمت طبقاً للمادة (11) أعلاه، فعلى المدير الانتظار لمدة ثلاثة أشهر ...

المادة (14) : يتوجب على الشخص الذي أحيل عليه العقار إحالة قطعية إتمام دفع البدل المقرر إلى المكت ...

المادة (15) : إذا استنكف الذي تقرر إحالة العقار عليه إحالة قطعية عن تأدية بدل المزايدة بتمامه، يعرض المدير العقار ...

المادة (16) : يجوز للمزايد المستنكف إيقاف إجراءات صدور القرار بإحالة العقار على المزايد الذي يليه أو إيقاف إجراءا ...

المادة (17) : بعد الإحالة القطعية يبلغ المدين بذلك ويخطر بأنه يترتب عليه أن يدفع الدين مع الفوائد والرسوم والنفقا ...

المادة (18) : في أي وقت يسبق إتمام نقل الملكية وتسجيل العقار للمشتري بنتيجة المزايدة: يحق للمدين - تحت إشراف المد ...

المادة (19) : إذا تعذر - بسبب لا يد للمشتري فيه - إتمام معاملة البيع والتسجيل بنتيجة المزايدة خلال مدة خمسة وأربع ...

المادة (20) : لا يجوز إيقاف أو تأخير معاملة المزايدة العلنية لغير الأسباب الواردة في هذه اللائحة إلا بطلب من الدا ...

المادة (21) : لا يجوز لأي من الموظفين القائمين بأعمال المزايدة الاشتراك بها مباشرة ...

المادة (22) : لا عبرة لأي نوع من الاتفاقات التي يتفق عليها الدائن والمدين لإجراء المزايدة خلافاً للشروط القانونية ...

المادة (23) : يتحمل مدير مكتب التسجيل العقاري شخصياً الأضرار التي تقع منه نتيجة إهماله أو خطئه أو ر ...

المادة (24) : حتى تصدر التشريعات الاتحادية الخاصة بذلك، وإلى المدى الذي يتفق مع القوانين واللوائح والأوامر والتعل ...

المادة (25) : جميع المزايدات التي تمت قبل صدور هذه اللائحة - والتي جرى بنتيجتها تسجيل العقار المطروح فيها للمزايد ...

المادة (26) : على الجميع كل فيما يخصه ...

 التوقيع :  سلطان بن محمد القاسمي - حاكم إمارة الشارقة