بشأن إصدار اللائحة التنفيذية للقانون رقم (12) لسنة 1988م بشأن مصلحة التسجيل العقاري الاشتراكي والتوثيق.

المادة (1) : يتم تسجيل العقارات في الإدارات والمكاتب التي تقع في دائرة اختصاص كل منها فإذا كانت العقارات واقعة ف ...

المادة (1) : يعمل بأحكام اللائحة التنفيذية للقانون رقم 12 لسنة 1988م بشأن مص ...

المادة (2) : يعمل بهذا القرار من تاريخ صد ...

المادة (2) : تنقسم العقارات باعتبار الغاية المقصودة منها إلى عقارات حضرية وعقارات برية وتعتبر عقارات حضرية, جميع ...

المادة (3) : تقدم طلبات تحقيق الملكية والانتفاع للإدارات والمكاتب التي يقع العقار في دائرة اختصاصها مرفقة بالمست ...

المادة (4) : تشتمل السجلات الوارد ذكرها في المادة (19) من القانون والتي تعطي منها السندات على ...

المادة (5) : يجوز تسجيل عدة عقارات باعتبارها قطعة واحدة إذا كانت هذه العقارات مملوكة أو منتفعاً بها لشخص واحد أو ...

المادة (6) : يتم الإخطار المنصوص عليه في المادة السادسة من القانون عن طريق مبلغ الإدارة أو المكتب, أو عن طريق مر ...

المادة (7) : يجب أن يتضمن إعلان نتيجة تحقيق الملكية المنصوص عليه في المادة (11) من القانون وصفاً شاملاً للعقار و ...

المادة (8) : يجب أن تتم إجراءات التعليق والإخطار المشار إليها ...

المادة (9) : للجنة الاعتراضات المنصوص عليها في المادة 13 من القانون - في سبيل أدائها لمهمتها - الانتقال إلى موقع ...

المادة (10) : على ذوي الشأن تقديم الأحكام الصادرة من محكمة الطعون العقارية أو القرارات الصادرة عن لجنة الفصل ف ...

المادة (11) : تمسك إدارات ومكاتب التسجيل العقاري الاشتراكي والتوثيق السجلات العقارية الاشتراكية الآتية:- 1- سجل ...

المادة (12) : تسجل في سجلات الأملاك العامة، العقارات العامة والخاصة المملوكة للمجتمع والأملاك المملوكة للأشخاص ال ...

المادة (13) : يتكون كل سجل من السجلات المشار إليها في المادة السابقة من مائة ورقة ترقم بأرقام مسلسلة وتوقع كل صفح ...

المادة (14) : يكون لكل إدارة أو مكتب دفتر أو أكثر يتألف من الأوراق المتممة للسجل العقاري الاشتراكي وتدون في الدفت ...

المادة (15) : ترقم المستندات المشار إليها في المادتين 16، 17 من القانون والكتيب السكني وكتيب الحيازة الزراعية بأر ...

المادة (16) : في حالة نقل التسجيل من صفحة إلى أخرى في السجل العقاري الاشتراكي يبطل سند الملكية وا ...

المادة (17) : إذا تعدد ملاك العقار الواحد أو المنتفعين به سلم السند إلى من كان يملك أو ينتفع بأكثر من النصف فإذا ...

المادة (18) : إذا لزم الأمر تغيير بيان من بيانات السندات القطعية أو المؤقتة أو الكتيب السكني أو كتيب الحيازة الزر ...

المادة (19) : يراعى عند تسجيل الملكية أو حق الانتفاع تسلسلها بحيث إذا ...

المادة (20) : يفيد طلب التسجيل فور تقديمه في سجل الضبط الزماني الخاص مع ذكر تاريخ وساع ...

المادة (21) : إذا قدم للإدارة أو المكتب أكثر من طلب على عقار واحد يجب أن تبحث ...

المادة (22) : فإذا لم يتيسر إتمام الإجراءات الخاصة بالطلب الأسبق بسبب نقص أو عيب في البيانات أو الأوراق أخطر صاحب ...

المادة (23) : يجوز لصاحب الشأن التظلم من القرارات المنصوص عليها في المادة السابقة خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ إب ...

المادة (24) : تمسك كل إدارة أو مكتب السجلات الآتية:- 1- سجل الضبط الزماني بانتقال وإسناد الملكية وحق الانتفاع. ...

المادة (25) : يبلغ بتصحيح الخطأ المادي الذي يجريه مدير الإدارة أو رئيس المكتب المشار إليه في المادة 29 من القانون ...

المادة (26) : يقدم صاحب الشأن طلب محو الحقوق العينية التبعية للإدارة أ ...

المادة (27) : كل تجديد أو إضافة أو تغيير في صفة العقار المشار إليه في المادة 31 من القانون يجب أن تقدم معه شهادة ...

المادة (28) : تحرر الشهادات العقارية وفقاً للبيانات المدونة في ملفات تحقيق الملكية ولا تعطى شهادات تملك عقارية أو ...

المادة (29) : لذوي الشأن الإطلاع على الملفات العقارية في مقر الإدارة أو المكتب وبحضور أحد موظفي المصلحة وفي الساع ...

المادة (30) : يلحق بكل إدارة أو مكتب قسم توثيق يتكون من رئيس قسم وعدد كاف من الموثقين والموظفين الإداريين والكتاب ...

المادة (31) : يكون في كل قسم توثيق بإدارات ومكاتب التسجيل العقاري الاشتراكي والتوثيق السجلات الآتية:- 1- ...

المادة (32) : يجب أن يشتمل سجل للعقود المبدئية على البيانات الآتية:- 1- الرقم المسلسل. 2- تاريخ العقد. 3- نوع ...

المادة (33) : يجب أن يشتمل سجل المحررات النهائية على البيانات الآتية:- 1- الرقم المسلسل. 2- تاريخ التوثيق وساعت ...

المادة (34) : يجب أن يشتمل سجل التصديقات على التوقيعات في المحررات العرفية وإثبات التاريخ فيها على البيانات الآتي ...

المادة (35) : يحتوي كل سجل من السجلات المنصوص عليها في المواد السابقة على مائة ورقة وتعد كل صفحتين متقابلتين ورقة ...

المادة (36) : يشترط في الموثق الذي يتولى التوثيق بالإدارات والمكاتب عدا الشروط المنصوص عليها في قانون ا ...

المادة (37) : يؤدي الموثق قبل مباشرته أعمال وظيفته يميناً بأن يقوم بعمله بالذمة والصدق وأن يحافظ ...

المادة (38) : لا يجوز توثيق أي محرر أو اتخاذ إجراء بشأنه إلا بعد دفع الرسوم المستحقة قانون ...

المادة (39) : يتولى الموثق تحرير العقود والمحررات والتصديق على التوقيعات وإثبات التاريخ بنفسه وله أن يستخدم في ذل ...

المادة (40) : يجب على الموثق المختص قبل توثيق أي تصرف من التصرفات المنصوص عليها في القانون وهذه اللائحة الإطلاع ع ...

المادة (41) : يجب أن تكون شخصية ذوي الشأن ثابتة بمستند رسمي أو يتأكد منها الموثق بشهادة شاهدين كاملي الأهلية ثابت ...

المادة (42) : على الموثق التأكد من شخصية المتعاقدين وتوافر أركان العقد التي يتطلبها القانون ومن وجود تصريح سلطات ...

المادة (43) : يجب أن يكون المحرر مكتوباً بخط واضح وغير مشتمل على إضافة أو تحشير أو كشط وأن يتضمن عدا البيانات الخ ...

المادة (44) : تكتب المحررات باللغة العربية ومع ذلك إذا كان أحد أطراف المحرر أجنبياً لا يعرف اللغة العربية أو كان ...

المادة (45) : على الموثق قبل توقيع ذوي الشأن على المحرر أن يتلوا عليهم الصيغة الكاملة للمحرر ومرفقاته وأن يثبت إح ...

المادة (46) : تحفظ بأقسام التوثيق بإدارات ومكاتب التسجيل العقاري الاشتراكي والتوثيق أصول جميع المحررات ...

المادة (47) : يعطى أصحاب الشأن صوراً من المحررات الموثقة بعد دفع الرسم المقرر ويبين على كل صورة رقم الت ...

المادة (48) : يقوم الموثق بالتصديق على توقيعات ذوي الشأن على المحررات العرفية بموجب محضر في نهاية المحرر يوقعه ال ...

المادة (49) : يتولى الموثق إثبات التاريخ في المحررات العرفية بناء على طلب ذوي الشأن بمقتضى محضر يثبت ...

المادة (50) : يسلم المحرر بعد إتمام التصديق على التوقيع أو إثبات التاريخ إلى صاحب الشأن ويقوم قسم التوثيق بإعطاء ...

المادة (51) : على الموظف المختص بتحصيل الضرائب والرسوم بإدارة أو مكتب التسجيل العقاري الاشتراكي والتوثيق أن ي ...

المادة (52) : إذا وقع من الموثق خطأ أدى إلى بطلان المحرر يجب على قسم التوثيق إعادة توث ...

المادة (53) : يجوز لمدراء إدارات ورؤساء مكاتب التسجيل العقاري الاشتراكي والتوث ...

المادة (54) : يتولى رئيس مصلحة التسجيل العقاري الاشتراكي والتوثيق أو من يفوضه ال ...

المادة (55) : مع عدم الإخلال بحكم المادة 13 من هذه اللائحة تستعمل فروع وإدارات ومكاتب التسجيل العقاري الاشتراكي و ...

المادة (56) : تحدد رسوم تحقيق الملكية والانتفاع والاعتراض عليها. وذلك على النحو التالي:- ‌أ) (5) (خمسة دينارات ع ...

المادة (57) : تحدد رسوم تحديد العقارات وبيان مساحتها، وذلك على النحو التالي:- ‌أ) بالنسبة إلى العقارات الحضرية ي ...

المادة (58) : تحدد رسوم صور الرسومات والخرائط والوثائق عند طلب الحصول على صور من الرسومات التخطيطية أو الوثائق ال ...

المادة (59) : مع عدم الإخلال بحكم المادة (7) من اللائحة التنفيذية من القانون رقم 11 لسنة 1988م في شأن السجل العقا ...

المادة (60) : يتحدد الرسم في حالات إصدار سندات الملكية والشهادات العقارية ونسخ وخلاصات القيود على النحو الآتي:- ...

المادة (61) : يفرض رسم مقطوع مقداره دينار واحد عن كل كشف نظر ...

المادة (62) : في الحالات التي ينص فيها على تقدير الرسم النسبي على أساس قيمة العقار يقدر الرسم على أساس القيمة الم ...

 التوقيع :  اللجنة الشعبية العامة