بشأن نظام الإسكان.

المادة () : بعد الاطلاع على المرسوم بقانون رقم (10) لسنة 1976 في شأن الإسكان، المعدل بالقانون رقم (7) لسنة 2009 ...

المادة (1) : في مجال تطبيق أحكام هذا القرار، يُقصد بالكلمات والعبارات التالية المعاني المبينة قرين كل منها، ما ل ...

المادة (2) : يهدف نظام الإسكان إلى تحقيق غايات دستور مملكة البحرين في العمل على ...

المادة (3) : تتكون الأسرة من إحدى الفئات التالية: الفئة الأولى: الزوج والزوجة والأبناء - إن وجدوا - مع مراعاة ...

المادة (4) : يحدد رب الأسرة لأي من الفئات المشار إليها في المادة (3) من هذا القرار على النحو التالي: الفئة الأو ...

المادة (5) : يُشترط لقبول طلب مسكن عن طريق التمليك وتخصيصه أن يتوافر في مقدم الطلب الآتي: 1- أن يكون بحريني الج ...

المادة (6) : إذا كان مقدم طلب تخصيص مسكن أو أحد أفراد أسرته من ذوي الإعاقة يجب عليه تحديد هذه الإعاقة عند تق ...

المادة (7) : يترتب على تخصيص المسكن تمكين المنتفع به تمهيداً لنقل ...

المادة (8) : تُسجل ملكية المسكن في حالة التمليك وفقاً لما يلي: أولاً: للفئة الأولى: أ- باسم الزوج أو الزوجة أو ...

المادة (9) : لا يجوز للمنتفع القيام بما يلي: 1- تأجير المسكن أو التنازل عنه أو عن الانتفاع به كله أو بعضه بأي و ...

المادة (10) : يُلغى التخصيص بالانتفاع بالمسكن للمنتفع في أي من الحالات الآتية: 1- إذا فقد أو سُحبت أو أسقطت عنه ...

المادة (11) : إذا توافرت إحدى الحالات الواردة في المادة (10) من هذا القرار، يصدر الوزير قراراً بإلغاء التخصيص بال ...

المادة (12) : يترتب على صدور قرار إلغاء التخصيص بالانتفاع واسترداد المسكن ما يلي: 1- زوال أي حق للمنتفع على المس ...

المادة (13) : يلتزم المنتفع بالمسكن بالقيام بما يلي: 1- إجراء أعمال الصيانة التكميلية للمبنى وفق الأسس والإجراءا ...

المادة (14) : مع مراعاة أحكام نظام اتحاد المنتفعين بالشقق السكنية، للمنتفع الحق في الانتف ...

المادة (15) : مع مراعاة أحكام نظام اتحاد المنتفعين بالشقق السكنية، تقوم الوزارة خلال فترة سداد الأقساط بإجراء الت ...

المادة (16) : مع مراعاة حكم المادة (15) من هذا القرار، تكون صيانة وترميم الجدران المشتركة بين أكثر من مسكن مسؤولي ...

المادة (17) : يقوم البنك بالتأمين على المسكن ضد الحريق لدى إحدى شركات التأمين المعتمدة خلال فترة سداد الأقساط الم ...

المادة (18) : يصدر الوزير بقرار منه نماذج العقود التالية: 1- عقد انتفاع بيت "تمليك". 2- عقد ان ...

المادة (19) : تطبق أحكام التمليك الواردة بهذا القرار على ا ...

المادة (20) : يشترط للانتفاع بالسكن المؤقت أن تتوافر في مقدم الطلب ما يلي: 1- أن يكون لديه طلب خدمة إسكانية قائ ...

المادة (21) : يلتزم المنتفع بالسكن المؤقت بسداد مبلغ مائة دينار بحريني كتأمين عند توقيع عقد الإيجار، ويودع هذا ال ...

المادة (22) : يلتزم المنتفع بالسكن المؤقت بسداد مبلغ مائة دينار بحريني شهريا ...

المادة (23) : يلتزم المنتفع بإعادة السكن المؤقت إلى الوزارة بالحالة التي كان عليها وقت استلامه على النحو التالي: ...

المادة (24) : إذا توافرت أحد الأسباب الواردة بالمادة (10) من هذا القرار، يصدر الوزير قراراً بإلغاء تخصيص الانتفاع ...

المادة (25) : يصدر الوزير بقرار منه نموذجا ...

المادة (26) : يُخصص التمويل لأحد الأغراض التالية: 1- ...

المادة (27) : يُشترط لقبول طلب تمويل شراء أو بناء مسكن وتخصيصه أن يتوافر في مقدم الطلب ما يلي: 1- أن يكون بحريني ...

المادة (28) : يُحدد مبلغ تمويل شراء أو بناء مسكن وفقاً للدخل الشهري لمقدم الطلب - ووفقاً لجدول ...

المادة (29) : يُشترط لقبول طلب تمويل الترميم وتخصيصه أن يتوافر في مقدم الطلب ما يلي: 1- أن يكون بحريني الجنسية. ...

المادة (30) : يُحدد مبلغ تمويل ترميم المسكن وفقاً للدخل الشهري لمقدم الطلب وتقييم الوزارة للترميمات والإضافات الم ...

المادة (31) : تحدد مدة زمنية لسداد تمويل الترميم لا تتجاوز ...

المادة (32) : يجوز أن يتقدم الزوج والزوجة بطلب مشترك للانتفاع بأحد أنواع التمويل متى استوفيا شروط استحقاقه، ووفقا ...

المادة (33) : يلتزم المنتفع بالتمويل بنظام التمويل المعت ...

المادة (34) : يجوز للبنك وقف صرف التمويل في الحالات التالية: 1- فقدان المنتفع لشرط من شروط استحقاق خدمة التمويل ...

المادة (35) : لا يجوز للمنتفع بالتمويل ما يلي: 1- تأجير المسكن أو التنازل عنه أو عن الانتفاع به كله أو بعضه بأي ...

المادة (36) : إذا توافرت أحد الأسباب الواردة في المادة (35) من هذا القرار، يحق ل ...

المادة (37) : يجوز للبنك تحويل التمويل المخصص من نوع لآخر مع إخطار الوزارة، وذلك في الحالتين التاليتين: 1- تحويل ...

المادة (38) : لا يجوز صرف التمويل في الحالات الآتية: 1- بناء أو شراء مسكن على هيئة شقق إلا إذا كان الغرض منها تو ...

المادة (39) : لا يجوز صرف تمويل الشراء في الحالات الآتية: 1- لشراء مسكن كان مملوكاً للمنتفع نفسه وقام ب ...

المادة (40) : يكون الحصول على الخدمة الإسكانية عن طريق برنامج تمويل السكن الاجتماعي بناءً ع ...

المادة (41) : يستفيد من الدعم الخاص ببرنامج تمويل السكن الاجتماعي، كل من الشرائح الآتية: 1- كل من لديه طلب إسكا ...

المادة (42) : يشترط لقبول طلب الانتفاع بالبرنامج أن يتوافر في مقدم الطلب ما يلي: 1- أن يكون بحريني الجنسية. 2- ...

المادة (42) : يجوز قبول طلب مدمج للزوج والزوجة بناء على رغبتيهما عند التقدم للاستفادة من البرنامج في حال استيفائه ...

المادة (42) : لا يجوز قبول طلب الانتفاع بالبرنامج لتمويل الشراء في الأحوال الآتية: 1- إذا كان العقار المراد شراؤ ...

المادة (43) : يقدم طلب الانتفاع بالبرنامج على النموذج المعد بالوزارة، وفقاً للتالي: 1- في حالة وجود طلب قائم، ير ...

المادة (44) : تقوم الوزارة بمنح مقدم الطلب شهادة التأهيل بعد استيفائه لشروط ومتط ...

المادة (45) : يكون لمقدم الطلب وبموجب شهادة التأهيل أن يتقدم للحصول على تمويل شراء مسكن من أحد البنوك المشاركة، و ...

المادة (46) : يكون لمقدم الطلب اختيار مسكن قائم من قبل أحد المطورين العقاريين المعتمدين، أو من غيرهم، بشرط المواف ...

المادة (47) : بعد اختيار مقدم الطلب مسكناً مستوفياً للضوابط المنصوص عليها في المادة (46) من هذا القرار، و ...

المادة (48) : بعد استيفاء الإجراءات والضوابط المنصوص عليها في المادتين (45) و(46) من هذا القرار، تقوم الوزارة بمن ...

المادة (49) : تقوم الوزارة بإيقاف صرف الدعم في الحالات التالية: 1- بناءً على إخطار البنك المشارك عند إخلال المن ...

المادة (49) : تقوم الوزارة بتعليق الدعم في حالة مثول المنتفع أمام النيابة العامة والمحاكم بسبب الاتهام في ارتكاب ...

المادة (50) : تقوم الوزارة بإيقاف صرف علاوة بدل السكن في ذات ...

المادة (51) : تخضع رواتب المنتفعين بالبرنامج لتقييم دوري كل سنتي ...

المادة (52) : يُتاح للمطورين العقاريين الذين تتوافر فيهم المعايير الآتية الاشتراك في البرنامج: 1- أن يكون المطو ...

المادة (53) : يصدر الوزير بقرار منه وفقاً لأحكام هذا القرار نم ...

المادة (54) : يُشترط لقبول طلب قسيمة سكنية وتخصيصها أن يتوافر في مقدم الطلب ما يلي: 1- أن يكون بحريني الجنسية. ...

المادة (55) : يتعين على المنتفع بالقسيمة السكنية الالتزام بما يلي: 1- الشروع في بناء المسكن على القسيمة السكنية ...

المادة (56) : تصدر وثيقة ملكية القسيمة السكنية مسجلة باسم المن ...

المادة (57) : لا يجوز للمنتفع بقسيمة سكنية القيام بما يلي: 1- أن يتصرف فيها أو في البناء المقام عليها تصرفاً نا ...

المادة (58) : للوزارة أن تطلع على الرسومات والمواصفات الخاصة بالبناء على القسيمة السكنية، ولها أن تحدد الشروط وال ...

المادة (59) : يُلغى تخصيص الانتفاع بالقسيمة السكنية للمنتفع في أي من الحالات التالية: 1- إذا فقد أو سُحبت أو أس ...

المادة (60) : إذا توافرت إحدى الحالات الواردة بالمادة (59) من هذا القرار، يُصدر الوزير قراراً بإلغاء التخصيص بالا ...

المادة (61) : يصدر الوزير بقرار منه نم ...

المادة (62) : فيما عدا تمويل الترميم وفقاً للضوابط المشار إليها في المادة (29) من ...

المادة (63) : يقدم طلب الانتفاع بالخدمة الإسكانية على استمارة خاصة وفقاً للنماذج التي تُعدها الإدارة، وتُدرج الطل ...

المادة (63) : ينظم شرط ملكية العقار لمقدم الطلب المطبق على كافة الخدمات الإسكانية المنصوص عليها في هذا القرار، وف ...

المادة (64) : يقدم طلب الخدمة الإسكانية من خلال البوابة الإلكترونية أو مباشرة لدى الوزارة أو ممثليها، ولا يُعد ال ...

المادة (65) : يجب أن يرفق بطلب الحصول على الخدمة الإسكانية المستندات التالية: 1- نسخ من جوازات السفر لمُقدم الط ...

المادة (66) : يتم حساب الدخل لمقدم طلب الخدمة الإسكانية وفقاً للأسس التالية: 1- العاملون في القطاع الحكومي والعا ...

المادة (67) : إذا كان الطلب مقدماً من الزوجة أو من الزوجين اتفاقاً بينهما فيشترط أ ...

المادة (68) : مع عدم الإخلال بالمسؤولية الجنائية، يعتبر الطلب المقدم للحصول على خدمة إسكانية كأن لم يكن ويُحرم مق ...

المادة (69) : تصدر الوزارة قراراً بإلغاء طلب الخدمة الإسكانية في حالة فقد مقدم الطلب لأي شرط من شروط الحصول على ا ...

المادة (70) : تنطبق المعايير المتعلقة بالدخل والعمر لمقدم طلب الخدمة الإسكانية عند تقديمه الطلب، على أل ...

المادة (71) : يحق لُمقدم الطلب تغيير نوع الخدمة وذلك وفق الأسس التالية: 1- أن يقتصر التغيير فقط لمن لديه طلب خدم ...

المادة (72) : يصدر بتخصيص الخدمة الإسكانية للمنتفع قرار من الوزير، وعلى المنتفع قبل استلام الخدمة أن يوقع على الع ...

المادة (73) : يقوم البنك بفتح حساب للخدمة الإسكانية قبل تسليمه للمنت ...

المادة (74) : يلتزم المنتفع بسداد الأقساط الشهرية للبنك، وذلك وفقاً لنظام تحصيل الأقسا ...

المادة (75) : يُمنح المنتفع فترة سماح مدتها ستة أشهر لسداد الأقساط المستحقة ...

المادة (76) : يحسب مبلغ القسط الشهري للخدمة الإسكانية بالتناسب مع مدة السدا ...

المادة (77) : تُعفى أسرة المنتفع المتوفى من كافة المبالغ التي تشغل ذمة المتوفى عن الخدمة الإسكانية في الحالتين ال ...

المادة (78) : للوزير – بناءً على توصية لجنة الإسكان – تأجيل سداد الأقساط أو الإيجارات الشهرية المقررة على المنتفع ...

المادة (79) : مع مراعاة أحكام استحقاق الخدمة الإسكانية الواردة في هذا القرار، يعتمد معيار أقدمية الطلب في شأن تخص ...

المادة (80) : للوزارة أن تستند إلى واحد أو أكثر من أي من المعايير المشار إليها في المادة (79) من هذا القرار في اخ ...

المادة (81) : مع مراعاة أحكام استحقاق الخدمة الإسكانية الواردة في هذا القرار، يعتمد معيار أقدمية الطلب في شأن تخص ...

المادة (82) : يجوز للوزير - ولاعتبارات خاصة بمقدم الطلب تقدرها لجنة الإسكان في كل حالة على حدة - تجاوز الاشتراطات ...

المادة (83) : في حالة وفاة رب الأسرة مقدم الطلب، أو فقده لأي شرط من شروط قبول طلب وتخصيص الخدمة الإسكانية قبل الت ...

المادة (84) : يترتب على إلغاء تخصيص الخدمة الإسكانية بسبب مخالفة منسوبة إلى ال ...

المادة (85) : في حالة وفاة رب الأسرة الذي خصص له مسكن أو قسيمة سكنية أو في حالة إلغاء خدمة المسكن أو القسيمة إليه ...

المادة (86) : يجوز للوزير بناءً على تقدير لجنة الإسكان إعادة تخصيص الخدمة الإسكانية التي تم إلغاؤها لذات المنتفع ...

المادة (87) : 1- يُصرف بدل سكن لكل رب أسرة مضت خمس سنوات على تاريخ تقديمه طلب الخدمة الإسكانية بواقع مائة دينار ب ...

المادة (88) : للوزير بناء على تقدير لجنة الإسكان إيقاف تقديم أي من خدمات الوزارة للمنتفع في ح ...

المادة (89) : تُطبق الأحكام العامة الواردة في هذا الفصل من هذا القرار ...

المادة (90) : يصدر الوزير قراراً يحدد معايير وضوابط تطبيق المكارم ...

المادة (91) : يستمر العمل بالقواعد والنظم المقررة للعسكريين من قوة دفاع البحرين ووزارة ...

المادة (92) : يُلغى كل حكم يُخا ...

المادة (93) : على وكيل وزارة الإسكان تنفيذ هذا القرار، ويُعمل ...

 التوقيع :  باسم بن يعقوب الحمر - وزير الإسكان