بشأن تحديد الاشتراطات التنظيمية للتعمير بمختلف المناطق فى الدولة .

المادة (1) : يعمل بالاشتراطات التـنظيمية للتعمير في المن ...

المادة (1) : في تطبيق أحكام هذا القرار يقصد بالكلمات والعبارات ما يقابلها من معان. التعمير: القيام بعملية البن ...

المادة (2) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية حس ...

المادة (2) : تحدد بقرار من وزير الإسكان والبلديات والبيئة ا ...

المادة (3) : يلغى القرار رقم (10) لسنة 1981 بإعادة تحديد الاشتراط ...

المادة (3) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء على 180 ? (مائة وثمانين في المائة) من مساحة الأرض. 2- لا يزي ...

المادة (4) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمـح بالبناء بالدور الأرضي على مسافة لا تقـل عـن 5 أمتار (خمس ...

المادة (4) : على وزير الإسكان والبلديات والبيئة تـنفيذ أحكام هذا ...

المادة (5) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع البناء على 3 طوابق (ثلاثة طوابق) بحد أقصى قدره 13 متراً (ثلاثة عشر ...

المادة (6) : الاستعمـالات: يسمـح فيهـا بالاستعمـالات السكنية ...

المادة (7) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء لكافة الأبنية على 180 ? (مائة وثمانين في المائة) من مساحة الأر ...

المادة (8) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمــح بالبنــاء بالدور الأرضي على مسافة لا تقل عن 3 أمتار (ثل ...

المادة (9) : ارتفاع البناء: 1- لا يزيد ارتفاع البناء عن 3 طوابق (ثلاثة طوابق) وبحد أقصى قدره 13 متراً (ثلاثة ...

المادة (10) : الاستعمــالات: يسمـــح فيهــا بالاستعمالات السكني ...

المادة (11) : نسب البناء: 1- لا تزبد نسبة البناء على 210? (مائتين وعشرة في المائة) من مساحة الأرض. 2- لا يزيد ...

المادة (12) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمح بالبناء في الدور الأرضي على مسافة لا تقل عن 3 أمتار (ثلاث ...

المادة (13) : ارتفاع البناء: لا يزيد ارتفاع البناء على ثلاثة ...

المادة (14) : اشتراطات خاصة: يسمح ببناء شقة سكنية واحدة فقط لكل دور مع ضر ...

المادة (15) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية (بيوت وشقق ...

المادة (16) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء على 250? (مائتين وخمسين في المائة) من مساحة الأرض. 2- تكون ا ...

المادة (17) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمح بالبناء بالدور الأرضي على حد الأرض المطل على طريق لا يقل ...

المادة (18) : ارتفاع البناء: لا يزيد ارتفاع البناء على 3 طوابق (ثل ...

المادة (19) : الأستعمــالات: يسمــح فيهــا بالاستعمالات السكني ...

المادة (20) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء على 35? (خمسة وثلاثين في المائة) من مساحة الأرض لكافة الأبنية ...

المادة (21) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمــح بالبنــاء بالدور الأرضي على مسافة لا تقل عن 6 أمتار (ست ...

المادة (22) : ارتفاع البناء: لا يزيــد ارتفـاع البنـاء عل ...

المادة (23) : الاستعمالات: يسمح فيها بتعدد الاستعمالات السكنية أو التجارية أو ا ...

المادة (24) : نسب البناء: تحدد نسب البناء في هذه المناطق على النحو الآتي: 1- لا تـزيد نسبة البناء على 800? (ث ...

المادة (25) : الارتدادات: يرتد البناء مسافة لا تقل عن 6 أمتار (ستة أمتار) من جميع الجهات ويسمح بعمل بروزات علوي ...

المادة (26) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع المبنى على 20 طابقاً (عشرين طابقاً) بحد أقصى قدره 90 متراً (تسعون م ...

المادة (27) : اشتراطات خاصة: 1- يسمـح ببنـاء سقيفـة فـي سطـح الـدور العلـوي على أن لا تزيد مساحته على 50 ? (خمس ...

المادة (28) : الاستعمالات: يسمح فيها بتعدد الاستعمالات السكنية أو التجارية أو ا ...

المادة (29) : نسب البناء: تحدد نسب البناء في هذه المناطق على النحو الآتي: 1- لا تـزيد نسبة البناء على 600? (س ...

المادة (30) : الارتدادات: يرتد البناء مسافة لا تقل عن 6 أمتار (ستة أمتار) من جميع الجهات ويسمح بعمل بروزات علوي ...

المادة (31) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع المبنى على 15 طابقاً (خمسة عشر طابقاً) بحد أقصى قدره 70 متراً (سبعو ...

المادة (32) : اشتراطات خاصة: 1- يسمــح ببنــاء سقيفــة فــي سطح الدور العلوي على أن لا تزيد مساحتها على 50? (خم ...

المادة (33) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية أو التجارية أو الإ ...

المادة (34) : نسب البناء: تجدد نسب البناء في هذه المناطق على النحو الآتي: 1- لا تـزيد نسبة البناء على 500 ? ( ...

المادة (35) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمح بالبناء بالطابق الأرضي على حد الأرض الأمامي ما لم يكن هنا ...

المادة (36) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفــاع المبنى على 10 طوابق (عشرة طوابق) بحد أقصى قدره 45 متراً (خمسة وأر ...

المادة (37) : اشتراطات خاصة: 1- يسمـح ببنـاء سقيفـة فـي سطـح الــدور العلوي على أن لا تزيد مساحتها على 50? (خمس ...

المادة (38) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية أو التجارية أو الإ ...

المادة (39) : نسب البناء: تحدد نسب البناء في هذه المناطق على النحو الآتي: 1- لا تزيد نسبة البناء على 400? (أر ...

المادة (40) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمح بالبناء بالطابق الأرضي على حد الأرض الأمامي ما لم يكن هنا ...

المادة (41) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع المبنى على 10 طوابق (عشرة طوابق) بحد أقصــى قدره 45 متراً (خمسة وأر ...

المادة (42) : اشتراطات خاصة: أ- يسمح ببناء سقيفة في سطح الدور العلوي على أن لا تزيد مساحتها على 50 ? من (خمسين ...

المادة (43) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية أو التجارية أو الإ ...

المادة (44) : نسب البناء: تحدد نسب البناء في هذه المناطق على النحو الآتي: 1- لا تـزيد نسبة البناء على 400? (أرب ...

المادة (45) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمح بالبناء بالطابق الأرضي على حد الأرض الأمامي ما لم يكن هنا ...

المادة (46) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع المبنى على 7 طوابق (سبعة طوابق) بحد أقصى قدره 34 متراً (أربعة وثلاث ...

المادة (47) : اشتراطات خاصة: 1- يسمـح ببنـاء سقيفـة فـي سطـح الـدور العلـوي على أن لا تزيد مساحتها على 50? (خمس ...

المادة (48) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية أو التجارية أو الإ ...

المادة (49) : نسب البناء: تحدد نسب البناء في هذه المناطق على النحو الآتي: 1- لا تزيد نسبة البناء على 300? (ثل ...

المادة (50) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمح بالبناء بالطابق الأرضي على حد الأرض الأمامي ما لم يكن هناك ...

المادة (51) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع المبنى على 5 طوابق (خمسة طوابق) بحد أقصى قدره 21 متراً (واحد وعشرون ...

المادة (52) : اشتراطات خاصة: 1- يسمــح ببنــاء سقيفــة فــي سطح الدور العلوي على أن لا تزيد مساحتها على 50 ? (خ ...

المادة (53) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية أو التجارية أو الإ ...

المادة (54) : نسب البناء: تحدد نسب البناء في هذه المناطق على النحو الآتي: 1- لا تزيد نسبة البناء على 180? (مائة ...

المادة (55) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمح بالبناء بالدور الأرضي على مسافة لا تقل عن 6 أمتار (ستة أمتا ...

المادة (56) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع المبنى على 3 طوابق (ثلاثة طوابق) بحد أقصى قدره 13 متراً (ثلاثة عشر ...

المادة (57) : اشتراطات خاصة: 1- يجــب أن لا تقل عروض الشوارع التجارية والخدمية المعتمدة بهذه المناطق عن 15 مترا ...

المادة (58) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية أو التجارية أو الإ ...

المادة (59) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء على 300? (ثلاثمائة في المائة) من مساحة الأرض. 2- في المناطق ...

المادة (60) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: أ ) يسمح البناء بالطابق الأرضي على حد الأرض الأمامي في الشوا ...

المادة (61) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع المبنى على 3 طوابق (ثلاثة طوابق) بحد أقصى قدره 13 متراً (ثلاثة عشر ...

المادة (61) : اشتراطات خاصة: 1- توفير مواقف للسيارات داخل قطعة الأرض أو في قطعة أرض مقابلة بواقع سيارة لكل شقة ع ...

المادة (61) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية أو التجارية أ ...

المادة (61) : نسب البناء: تحدد نسب البناء في هذه المناطق على النحو الآتي: 1- لا تزيد نسبة البناء عن 450% (أربعم ...

المادة (61) : الارتدادات: أ) يرتد البناء مسافة لا تقل عن 6 أمتار (ستة أمتار) من الجهة المطلة على الطريق العام ال ...

المادة (61) : الارتفاعات: يسمح بارتفاع البناء الذي يحقق نسبة البن ...

المادة (62) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات التجارية والإدارية ...

المادة (63) : نسب البناء: 1- لا يزيــد مجمــوع مسطحات البناء لكافة الأبنية على 150? (مائة وخمسين في المائة) من ...

المادة (64) : الارتدادات: 1- ارتداد البناء للواجهات المطلة على شوارع: يسمح ببنـاء الــدور الأرضــي والميزانــ ...

المادة (65) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع البناء على ثلاثة أدوار وبحد أقصى قدره 14 متر (أربعة عشر متراً). 2 ...

المادة (66) : اشتراطات خاصة: 1- يلزم توفير مواقف إضافية للسيارات بنسبة لا تقل عن موقف واحد لكل 50 متراً مربعاً ...

المادة (67) : تعتبر المشروعات الصناعية في هذه المنطقة مشروعات ذات طبيعة خاصة تتطلب الحصول على شهاد ...

المادة (68) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات الصناعية الإنتاجية والمكاتب الإدارية والمعا ...

المادة (69) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء لكافة الأبنية على 150? (مائة وخمسين في المائة) من مساحة الأرض. ...

المادة (70) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: أ - يسمح بالبناء بالدور الأرضي على مسافة لا تقل عن 7.50 أمتار ...

المادة (71) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع البناء على 3 طوابق (ثلاثة طوابق) بحيث يكون الحد الأقصى للارتفاع 15 ...

المادة (72) : اشتراطات خاصة: 1- يجوز للجهة المختصة الطلب من المالك تقديم خرائط تفصيلية حول وضعية مواقف السيارات ...

المادة (73) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات الصناعية الخفيفة والمكاتب الإداريــة والمخ ...

المادة (74) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء لكافة الأبنية على 180? (مائة وثمانين في المائة) من مساحة الأرض ...

المادة (75) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: أ - يسمــح بالبناء بالدور الأرضي على مسافة لا تقل عن 6 أمتــار ...

المادة (76) : الارتفاعات: لا يزيد ارتفاع البناء على ثلاثة طوابق بحيث يكون الحد الأقصى لارتفاع 15 متراً (خمسة ...

المادة (77) : اشتراطات خاصة: 1- يجوز للجهة المختصة الطلب من المالك تقديم خرائط تفصيلية حول وضعية مواقف السيارات ...

المادة (78) : الاستعمــالات: يسمح فيها بالمستودعات والمخازن ...

المادة (79) : نسبة البناء: 1- لا يزيد مجموع مسطحات البناء لأي دور على 60? (ستين في المائة) من مساحة الأرض. 2- ...

المادة (80) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يجب أن ترتد منشآت المستودعات والمخازن مسافة لا تقل عن 6 أمتار (س ...

المادة (81) : الارتفاعـــات: لا يزيد ارتفاع مباني المستودعات على طابقين متضمنا ميزانين بحد أقصى قدره 15 متر ...

المادة (82) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات الصناعية الخفيفة والورش والمكاتب الإدارية والمخازن والمعارض لمن ...

المادة (83) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء لكافة الأبنية على 120? (مائة وعشرين في المائة) من مساحة الأرض. ...

المادة (84) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمــح بالبنــاء بالدور الأرضي على مسافة لا تقل عن 6 أمتــار ( ...

المادة (85) : الارتفاعات: لا يزيد ارتفاع البناء عن طابقين وميزانين بحيث يكون الحد الأقصى للارتفاع 14 متراً (أربعة ...

المادة (86) : الاستعمالات: يسمح فيها بالورش الصناعية الخفيفة والخدمية و ...

المادة (87) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء لكافة الأبنية على 120? (مائة وعشرين في المائة) من مساحة الأرض. ...

المادة (88) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمــح بالبنــاء بالدور الأرضي على مسافة لا تقل عن 6 أمتار(ستة ...

المادة (89) : الارتفاعات: لا يزيد ارتفاع البناء على طابقين وميزانين ب ...

المادة (90) : الاستعمالات: يسمـــح فيهـــا بإقامـــة ورش خدمات الصيانة والتصليح وتبديل الزيوت وإصلاح الإطارا ...

المادة (91) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء لكافة الأبنية على 100? (مائة في المائة) من مساحة الأرض. 2- ل ...

المادة (92) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمــح بالبنـــاء بالدور الأرضي على مسافة لا تقل عن 6 أمتـار ( ...

المادة (93) : الارتفاعات: لا يزيد ارتفاع البناء على طابقين وميزانين ب ...

المادة (94) : الاستعمالات: يسمــح فيهـــا بإقامــة ورش خدمات الصيانة والتصليح وتبديل الزيوت وإصلاح الإطارات ...

المادة (95) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء لكافة الأبنية على 100? (مائة في المائة) من مساحة الأرض. 2- ل ...

المادة (96) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمــح بالبنــاء بالدور الأرضي على مسافة لا تقل عن 6 أمتــار ( ...

المادة (97) : الارتفاعات: لا يزيد ارتفاع البناء على طابقين وميزانين ب ...

المادة (98) : الاستعمالات: 1- يسمح في هذه المنطقة بمزاولة جميع الأنشطة الزراعية الإنتاجية وإقامة البيوت المحمية ...

المادة (99) : نسب البناء: 1- لا يزيد مجموع مساحة بناء المسكن الخاص على 5% (خمسة في المائة) من مساحة الأرض. 2- ...

المادة (100) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: أ- ترتد منشآت البيوت المحمية والمشاتل من حد الأرض على الواجهات ...

المادة (101) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع المسكن الخاص على طابقين وبحد أقصى قدره 10 أمتار (عشرة أمتار). 2- ...

المادة (102) : اشتراطات خاصة: يجب أن تتبع الاشتراطات والمواصفات العامة التي تصدرها وزارة الإسكان والبلديات والبي ...

المادة (103) : 1- تعتبر المشروعات الزراعية ذات الطابع التجاري والاستثماري مشاريع ذات طبيعة خاصة ويسمح فيها بالاستع ...

المادة (104) : بالإضافة إلى الاشتراطات التـنظيمية التي نص عليها في اللائحة التـنفيذية للمرسوم بقانون رقم (3) لسنة ...

المادة (105) : مشروعات الخدمات الاجتماعية والمرافق العامة: يسمح في المناطق المخصصة للخدمات والمرافق العامة بالمخ ...

المادة (106) : مناطق المشروعات ذات طبيعة خاصة: تحدد خرائط التعمير في الدولة مناطق المشروعات ذات الطبيعة الخاصة ...

المادة (107) : مشروعات ذات الطبيعة خاصة: يسمح بالمشروعات التعميرية ذات الطبيعة الخاصة بعد الحصول على موافقة تخطي ...

المادة (108) : اللجان ذات العلاقة: 1- لجنة الواجهات: بصدر وزير الإسكان والبلديات والبيئة القرارات الوزارية الخاص ...

المادة (109) : التعمير على حدود الطرق الرئيسية: يسمح بالتعمير على حدود الطرق الرئيسية وفقاً للمخططات العمرانية و ...

المادة (110) : على وزير الإسكان والبلديات والبيئة عرض جميع الحالات التي لم ترد نصوص بشأنها في ه ...

 التوقيع :  خليفة بن سلمان آل خليفة - رئيس مجلس الوزراء