بشأن النظام الأساسي المعدل لشركة مزايا للتطوير العقاري شركة مساهمة عامة قطرية والموثق برقم (32183) بتاريخ 8/ 6/ 2017م وفقا لأحكام قانون الشركات التجارية رقم 11 لسنة 2015.

المادة () : بموجب قرارات الجمعية العامة غير العادية للشركة المنعقدة بتاريخ 6/6/2018 تمت الموافقة على تعديل مواد ...

المادة (1) : اسم الشركة: مزايا للتطوير العقاري (ش.م.ع.ق) شركة مساهمة عامة قطرية. ...

المادة (2) : غرض الشركة: 1- الاستثمار والتطوير العقاري، والتي منها على سبيل المثال لا الحصر: إنشاء واستغلال واس ...

المادة (3) : المركز الرئيسي للشركة في مدينة: (الدوحة)، بدولة قطر. ويجوز لم ...

المادة (4) : مدة الشركة (100) سنة تبدأ اعتباراً من تاريخ شهرها، ولا تكسب الشركة الشخصية المعنوية إلا بعد شهرها و ...

المادة (5) : حدد رأسمال الشركة المصرح به بمبلغ وقدره (1,157,625,000) مليار ومائة وسبعة وخمسون مليون وستمائة وخمس ...

المادة (6) : اكتتب المؤسسون الموقعون على هذا النظام في رأسمال الشركة المصدر بأسهم عددها (50,000,000) خمسون مليون ...

المادة (7) : اتفق المؤسسون على طرح باقي أسهم الشركة والبالغة (50,0000,000) خمسون مليون سهم للاكتتاب العام خلال س ...

المادة (8) : مع مراعاة أحكام المادة (158) من قانون الشركات التجارية رقم 11 لسنة 2015م، يتعهد المؤسسون بتوزيع تقر ...

المادة (9) : تكون الأسهم اسمية، ويكون السهم غير قابل للتجزئة في مواجهة الشركة، فإذا تملك السهم أشخاص متعددون، وج ...

المادة (10) : تدفع قيمة الأسهم التي اكتتب بها المؤسسون كاملة، عند التأسيس، أما بالنسبة للأسهم المكتتب بها فيجب أن ...

المادة (11) : تصدر الشركة شهادات مؤقتة عند الاكتتاب، يثبت فيها اسم المساهم وعدد الأسهم التي اكتتب بها والمبالغ ال ...

المادة (12) : إذا تخلف المساهم عن الوفاء بالقسط المستحق من قيمة السهم في ميعاد الاستحقاق، جاز لمجلس الإدارة التنف ...

المادة (13) : تحتفظ الشركة بسجل خاص يطلق عليه "سجل المساهمين" يقيد به أسماء المساهمين وجنسياتهم ومواطنهم وما يمتل ...

المادة (14) : تتبع في شأن إدراج أسهم شركة المساهمة العامة في السوق المالي، الإجراءات والقواعد المنصوص عليها في ال ...

المادة (15) : يكون انتقال ملكية أسهم الشركة المدرجة وفقاً للضوابط المعمول بها لدي هيئة قطر للأسواق المالية والسوق ...

المادة (16) : يجوز رهن الأسهم، ويكون ذلك بتسليمها إلى الدائن المرتهن، ويكون للدائن المرتهن قبض الأرباح واستعمال ا ...

المادة (17) : لا يجوز الحجز على أموال الشركة استيفاء لديون مترتبة في ذمة أحد المساهمين، وإنما يجوز الحجز على أسهم ...

المادة (18) : تسري على الحاجز والدائن المرتهن جميع القرارات التي تتخذها الجمعية العامة على النحو الذي تسري به على ...

المادة (19) : لا يجوز أن يزيد مجموع ما يمتلكه المساهم الواحد عن 2 ...

المادة (20) : يجوز للمستثمرين غير القطريين تملك ن ...

المادة (21) : كما لا يجوز للمؤسسين أن يتصرفوا في أسهمهم إلا بعد مضي سنتين على تأسيس الشركة نهائياً. ويجوز خلال ف ...

المادة (22) : مع مراعاة أحكام المادة (165) من قانون الشركات التجارية يكون تداول الأسهم وفقاً للإجراءات والقواعد ...

المادة (23) : يجوز للشركة شراء أسهمها بقصد البيع، وذلك وفقا ...

المادة (24) : مع مراعاة أحكام المواد من (190 إلى 200) من قانون الشركات التجارية، يجوز بقرار من الجمعية العامة غير ...

المادة (25) : مع مراعاة أحكام المواد من (201 إلى 204) من قانون الشركات التجارية لا يجوز تخفيض رأس المال إلا بقرار ...

المادة (26) : مع مراعاة أحكام المواد من (169 إلى 180) من قانون الشركات التجارية يجوز للشركة بعد موافقة الجمعية ال ...

المادة (27) : مع مراعاة أحكام المواد من (169 إلى 180) من قانون الشركات التجارية يجوز للشركة بعد موافقة الجمعية ال ...

المادة (28) : يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة مكون من (تسعة) أعضاء تنتخبهم الجمعية العامة بطريق التصويت السري الترا ...

المادة (29) : يجب أن يكون عضو المجلس مؤهلاً، ويتمتع بقدر كاف من المعرفة بالأمور الإدارية والخبرة المناسبة لتأدية ...

المادة (30) : بما لا يخالف أحكام القانون في هذا الشأن، لا يجوز لأحد بشخصه أو بصفته أن يكون رئيسا لمجلس الإدارة أو ...

المادة (31) : يعد مجلس الإدارة ميثاقاً يسمى "ميثاق المجلس" يحدد فيه مهام المجلس، وحقوق وواجبات الرئيس والأعضاء وم ...

المادة (32) : يمثل المجلس كافة المساهمين، وعليه بذل العناية اللازمة في إدارة الشركة بطريقة فعالة ومنتجة بما يحقق ...

المادة (33) : ينتخب أعضاء مجلس الإدارة لمدة (ثلاث) سنوات غير أن مجلس الإدارة الأول المعين يبقى بعمله لمدة خمس سنو ...

المادة (34) : في حالة إنتهاء مدة مجلس الإدارة قبل تصديق الجمعية العامة على التقارير المالية للشركة، تمتد مدة المج ...

المادة (35) : ينتخب مجلس الإدارة بالاقتراع السري رئيساً ونائباً للرئيس لمدة ثلاث سنوات. ويجوز لمجلس الإدارة أن ي ...

المادة (36) : إذا خلا مقعد عضو مجلس الإدارة شغله من كان حائزاً لأكثر الأصوات من المساهمين الذين لم يفوزوا بعضوية ...

المادة (37) : رئيس مجلس الإدارة هو رئيس الشركة ويمثلها لدى الغير وأمام القضاء، وهو المسؤول الأول عن حسن إدارة الش ...

المادة (38) : يجتمع مجلس الإدارة بدعوة من رئيسه، وعلى الرئيس أن يدعو المجلس إلى الاجتماع متى طلب ذلك اثنان من الأ ...

المادة (39) : إذا تغيب عضو مجلس الإدارة عن حضور ثلاثة اجتماعات متتالية للمجلس، ...

المادة (40) : تدون محاضر اجتماعات مجلس الإدارة في سجل خاص، ويوقع هذه المحاضر كل من رئيس المجلس وأمين السر. ويكون ...

المادة (41) : يصدر مجلس الإدارة قراراً بتسمية أمين سر المجلس، وتكون الأولوية للحاصلين على شهادة جامعية في القانون ...

المادة (42) : يشكل مجلس الإدارة فور انتخابه وفي أول اجتماع له ثلاث لجان وفقاً لأحكام المادة 18 من نظام الحوكمة. ...

المادة (43) : مع مراعاة أحكام المواد (107، 108، 109، 110، 111) من قانون الشركات التجارية يتمتع مجلس الإدارة بأوسع ...

المادة (44) : يجوز للجمعية العامة عزل رئيس مجلس الإدارة أو أحد أعضاء المجلس المنتخبين بناءاً على اقتراح صادر من م ...

المادة (45) : تحدد الجمعية العامة العادية مكافآت أعضاء مجلس الإدارة على ألا تزيد نسبة تلك المكافآت على (%5) من ال ...

المادة (46) : يعد مجلس الإدارة في كل سنة مالية ميزانية الشركة وبيان الأرباح والخسائر وبيان التدفقات المالية والإي ...

المادة (47) : يوجه مجلس الإدارة الدعوة إلى جميع المساهمين لحضور اجتماع الجمعية العمومية بطريق الإعلان في صحيفتين ...

المادة (48) : يضع مجلس الإدارة سنوياً تحت تصرف المساهمين، لإطلاعهم قبل انعقاد الجمعية العامة التي تدعى للنظر في م ...

المادة (49) : الجمعية العامة تمثل المساهمين ...

المادة (50) : على المؤسسين إخطار إدارة مراقبة الشركات، خلال عشرة أيام من تاريخ إغلاق باب الاكتتاب بنتيجته وما دفع ...

المادة (51) : يعد المؤسسون جدول أعمال الجمعية العامة التأسيسية، ويقدم المؤسسون إلى الجمعية العامة التأسيسية تقرير ...

المادة (52) : مع مراعاة أحكام المواد (124، 125) من قانون الشركات التجارية رقم (11) لسنة 2005م تنعقد الجمعية العام ...

المادة (53) : يجب على رئيس مجلس الإدارة نشر الميزانية وحساب الأرباح والخسائر وملخصاً وافياً عن تقرير مجلس الإدارة ...

المادة (54) : يجب أن يتضمن جدول أعمال الجمعية العامة في اجتماعها السنوي المسائل الآتية: 1- سماع تقرير مجلس الإدا ...

المادة (55) : 1- لكل مساهم حق حضور اجتماعات الجمعية العامة، ويكون له عدد من الأصوات يعادل عدد أسهمه، وتصدر القرار ...

المادة (56) : مع عدم الإخلال بأحكام المادة (137) من قانون الشركات التجارية، تختص الجمعية العامة بوجه خاص بالأمور ...

المادة (57) : يتولى رئاسة الجمعية رئيس مجلس الإدارة أو نائبه أو من ينتدبه مجلس الإدارة لذلك، وفي حالة تخلف المذكو ...

المادة (58) : يشترط لصحة انعقاد الجمعية العامة ما يلي: 1- توجيه الدعوة إلى إدارة مراقبة الشركات لإيفاد ممثل عنها ...

المادة (59) : يكون لكل مساهم الحق في مناقشة الموضوعات المدرجة في جدول أعمال الجمعية العامة وتوجيه الأسئلة إلي أعض ...

المادة (60) : يكون التصويت في الجمعية العامة بطريقة تصويت رفع الأيدي. ويجب أن يكون التصويت بطريق الاقتراع السري ...

المادة (61) : يحرر محضر باجتماع الجمعية العامة، مرفقاً به بيان بأسماء المساهمين الحاضرين أو الممثلين وعدد الأسهم ...

المادة (62) : تدون محاضر اجتماعات الجمعية العامة في سجل خاص. وتسري على سجلات ومحاضر اجتماعات الجمعية العامة الأح ...

المادة (63) : للجمعية العامة أن تقرر عزل أعضاء مجلس الإدارة أو المراقبين ورفع دعوى المسؤولية عليهم، ويكون قرارها ...

المادة (64) : لا يجوز اتخاذ قرار في المسائل الآتية إلا من الجمعية العامة المنعقدة بصفة غير عادية: 1- تعديل عقد ا ...

المادة (65) : لا تجتمع الجمعية العامة غير العادية إلا بناء على دعوة من مجلس الإدارة، وعلى المجلس توجيه هذه الدعوة ...

المادة (66) : لا يكون اجتماع الجمعية العامة غير العادية صحيحاً، إلا إذا حضره مساهمون يمثلون (%75) من رأس مال الشر ...

المادة (67) : فيما لم يرد به نص تسري على الجمعية العامة غي ...

المادة (68) : يتم ممارسة أعمال الرقابة الداخلية بالشركة وفقاً لأحكام المواد 20 و21 و22 من نظام حوكمة الشركات والك ...

المادة (69) : مع مراعاة أحكام المواد (143، 150، 151) من قانون الشركات التجارية يكون للشركة مراقب حسابات أو أكثر ت ...

المادة (70) : على مراقب الحسابات إبلاغ مجلس الإدارة -كتابة- بأي خطر تتعرض له أو يتوقع أن تتعرض له الشركة، وبكل ما ...

المادة (71) : مع مراعاة ما هو منصوص عليه في المادة 24 من نظام الحوكمة يجب أن يتضمن تقرير مراقب الحسابات المشار إل ...

المادة (72) : يكون مراقب الحسابات مسؤولا عن صحة البيانات الواردة في تقريره بوصفه وكيلاً عن مجموع المساهم ...

المادة (73) : يكون للشركة هيئة للفتوى والرقابة الشرعية من المتخصصين في فقه المعاملات والاقتصاد الإسلامي، ويكون قر ...

المادة (74) : للشركة أن تستعين بهيئة استشارية من الخبراء يتولى مجلس الإدارة اختيارهم ويجوز لها أو ...

المادة (75) : على الشركة الالتزام بمتطلبات الإفصاح بما فيها التقارير المالية، وعدد الأسهم التي يمتلكها كل من رئيس ...

المادة (76) : بما لا يخالف أحكام القانون في هذا الشأن، يلتزم مجلس الإدارة بمبادئ نظام الحوكمة، وبالإفصاح عن التعا ...

المادة (77) : لا يجوز لأي "طرف ذي علاقة" يكون طرفا أو له صلة بعملية أو علاقة أو صفقة تبرمها الشركة حضور اجتماع ال ...

المادة (78) : يلتزم أعضاء مجلس الإدارة، والإدارة التنفيذية العليا وجميع الأشخاص المطلعين وأزواجهم وأولادهم القصر ...

المادة (79) : السنة المالية للشركة مدتها اثني عشر شهراً، تبدأ السنة المالية للشركة من أول يناير وتنتهي في 31 م ...

المادة (80) : يعرض مجلس الإدارة في كل سنة مالية ميزانية الشركة وحساب الأرباح والخسائر وتقريراً عن نشاط الشركة خلا ...

المادة (81) : على الشركة نشر تقارير مالية نصف سنوية في الصحف المحلية اليومية التي تصدر باللغة العربية وعلى الموقع ...

المادة (82) : تقتطع سنوياً نسبة (%10) من صافي أرباح الشركة تخصص لتكوين الاحتياطي القانوني. ويجوز للجمعية العامة و ...

المادة (83) : يجوز للجمعية العامة، بناء على اقتراح مجلس الإدارة، أن تقرر سنوياً اقتطاع جزء من الأرباح الصاف ...

المادة (84) : تقتطع سنويا من الأرباح غير الصافية نسبة مئوية لاستهلاك موجودات الشركة أو التعويض عن نزول قيمتها، وت ...

المادة (85) : يجب على الجمعية العامة أن تقرر اقتطاع جزء من الأرباح لمواجهة الالتزامات المترتبة على الشركة بموجب ق ...

المادة (86) : يجب توزيع نسبة مئوية على المساهمين من الأرباح الصافية بعد خصم الاحتياطي القانوني والاحتياطي الاختيا ...

المادة (87) : تحل الشركة لأحد الأسباب الآتية: 1- انقضاء المدة المحددة في عقد الشركة ونظامها الأساسي، ما لم تجدد ...

المادة (88) : إذا بلغت خسائر الشركة نصف رأس المال، وجب على أعضاء مجلس الإدارة دعوة الجمعية العامة غير العادية للن ...

المادة (89) : إذا نقص عدد المساهمين فى شركة المساهمة عن الحد الأدني المطلوب جاز تحويلها إلى شركة ذات مسؤولية محدو ...

المادة (90) : تدخل الشركة بمجرد حلها تحت التصفية، وتحتفظ خلال مدة التصفية بالشخصية المعنوية بالقدر اللازم لأ ...

المادة (91) : وتتم تصفية الشركة وفقاً للأحكام الواردة بالمواد من (30 ...

المادة (92) : حقوق المساهمين المتعلقة بالصفقات الكبرى تلتزم الشركة بعدم الإضرار بحقوق المساهمين بصفة عامة والأقل ...

المادة (93) : حقوق أصحاب المصالح من غير المساهمين تلتزم الشركة بالمحافظة على حقوق أصحاب المصالح واحترامها، ويجوز ...

المادة (94) : مع مراعاة أحكام المواد من (271) حتى (289) يجوز تحول الشركة وإندماجها وتقسيمها والإستحوا ...

المادة (95) : لا يترتب على اي قرار يصدر من الجمعية العامة سقوط دعوى المسؤولية المدنية ضد أعضاء مجلس الإدارة بسبب ...

المادة (96) : فيما لم يرد بشأنه نص خاص في هذا النظام، تسري أحكام قانون الشركات التجارية رقم (11) لسنة 2015، وتشري ...

المادة (97) : حرر هذا النظام من عدد (خمس) نسخ، تُسلم نسخة إلى كل من إدارة مراقبة الشركات بوزارة الإقتصاد والتجارة ...

 التوقيع :  راشد فهد النعيمي - رئيس مجلس الإدارة