بشأن اللائحة التنفيذية للقانون رقم 27 لسنة 2018 في شأن تنظيم بعض أحكام الشهر العقاري في المجتمعات العمرانية الجديدة.

المادة () : بعد الاطلاع على الدستور؛ وعلى القانون المدني؛ وعلى القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري ...

المادة (1) : يتولى تنفيذ أحكام القانون رقم 27 لسنة 2018 مأموريات الشهر العقاري المنشأة بقرارات وزير العدل بالمجت ...

المادة (2) : تختص مأموريات الشهر العقاري المنشأة بالمجتمعات العمرانية الجديدة - دون غيرها - بالاختصاصات الآتية: ...

المادة (3) : تباشر مأموريات الشهر العقاري المنشأة بالمجتمعات العمرانية الجديدة ذات الاختصاصات المقررة لمكاتب الش ...

المادة (4) : تشكل كل مأمورية برئاسة مدير يعاونه عدد كاف من الأعضاء الفنيي ...

المادة (5) : تتكون كل مأمورية من: قسم هندسي. قسم مالي. قسم للشهادات العقارية. قسم للسكرتارية والقيودات. قسم ...

المادة (6) : تشهر بطريق الإيداع قرارات إنشاء المجتمعات العمرانية الجد ...

المادة (7) : تلتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتزويد مأموريات الشهر العقاري المختصة بجميع البيانات والعقود ...

المادة (8) : يقدم طلب الشهر إلى المأمورية المختصة على النموذج المعد لذلك من ثلاث نسخ متطابقة والتي يجب أن تشتمل ...

المادة (9) : يجب أن ترفق بطلب الشهر المستندات التالية: 1- إثبات صفة المتعامل إذا لم يكن هو المتصرف أو المتصرف إ ...

المادة (10) : يتسلم من قدم الطلب إيصالا مبينا به رقم وتاريخ قيد الطلب بدفتر الطلبات، والمستندات المقدمة معه، وتار ...

المادة (11) : في حالة استيفاء المستندات، يلزم لقيام المأمورية بالتزامها بالشهر خلال المدة المحددة قانونا حضور الأ ...

المادة (12) : مع مراعاة المواعيد المقررة قانونا، لمأمورية الشهر العقاري المختصة من تلقاء نفسها أو بناء على طلب صا ...

المادة (13) : متى رفض الطلب، وانقضت مدة التظلم، حفظت أوراق الطلب، ولذوي الشأن التقدم بطلب جديد وب ...

المادة (14) : ينشأ سجل به استمارة لكل عقار مشتملة على كافة البيانات والمستندات المرسلة من هيئة المجتمعات العمراني ...

المادة (15) : يعد بكل مأمورية دفتر تثبت فيه طلبات الشهر بأرقام متتابعة بحسب أسبقية تقديمها مع ذكر تاريخ اليوم وال ...

المادة (16) : إذا قدم للمأمورية أكثر من طلب في شأن عقار واحد فيجب أن تبحث هذه الطلبات وفقا لأسبقية تدوينها في الد ...

المادة (17) : تصدر المأمورية المختصة قرارها بشهر المحرر أو برفض الشهر موضحة أسباب الرفض خلال خمسة عشر يوما من تار ...

المادة (18) : إذا اقتضت الضرورة تصحيح خطأ مادي في دفتر الشهر وقع ممن يكون الدفتر في عهدته وجب اعتماد هذا التصحيح ...

المادة (19) : ينشأ بكل مأمورية فهارس يدوية أو مميكنة - حسب الأحوال - ويتم القيد فيها طبقا لذات الإجراءات الم ...

المادة (20) : تقوم المأمورية بحفظ أصول المحررات والقوائم التي تم شهرها ومرفقاتها بحسب أرقامها المتتابعة. وتعد من ...

المادة (21) : يعد بكل مأمورية من مأموريات الشهر دفتر تدرج فيه طلبات التأشير الهامشي بأرقام متتابعة حسب أسبقيتها م ...

المادة (22) : تثبت المأمورية التأشيرات الهامشية في هامش المحرر المتعلقة به أو في ورقة تلحق بهذا المحرر. وتشتمل ه ...

المادة (23) : مع عدم الإخلال بأحكام المادتين السابقتين، تسري على طلبات التأشير الهامشي؛ فيما يتعلق ببحثه ...

المادة (24) : استثناء من أحكام الباب الثاني من هذه اللائحة؛ يكون شهر المحررات المتضمنة تصرفات هيئة المجتمعات العم ...

المادة (25) : يلتزم المتصرف له من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالنسبة للمجموعة السكنية بتقديم طلب الشهر ...

المادة (26) : تشكل في كل مأمورية شهر منشأة وفقا لأحكام القانون رقم 27 لسنة 2018 المشار إليه لجنة أو أكثر - بحسب ا ...

المادة (27) : تشكل لجنة التظلمات من رئيس بدرجة قاض بمحكمة الاستئناف وعضوية قاض بدرجة رئيس محكمة على الأقل وعضوية ...

المادة (28) : يكون لكل لجنة سكرتير يختاره مد ...

المادة (29) : يقدم التظلم إلى سكرتير اللجنة على النموذج المعد لذلك خلال ثلاثين يوما من إخطار مقدم التظلم بالقرار ...

المادة (30) : يجوز استبدال الدفاتر والطلبات والمستندات المميكنة بالورقية بقرار يصدر من ...

المادة (31) : طلبات الشهر العقاري أو السجل العيني القائمة تنقل تلقائيا إلى الدفاتر الجديدة في ...

المادة (32) : تحال ما بمكاتب الشهر العقاري من محررات مشهرة وفهارس ومرفقات متعلقة بالعقارات الكائنة في المجتمعات ا ...

المادة (33) : ترسل صور من المحررات المشهرة لمأموريات الضرائب العقارية المختصة لتعديل التكليف بمقتضاها، وتعتبر ...

المادة (34) : لا تقيد بسجلات المأمورية ط ...

المادة (35) : لا يعتد بأي تغيير في محل إقامة ذوي الشأن والذي دون لدى تقديم الطلب ...

المادة (36) : ينشر هذا القرار بالوقائع المصري ...

 التوقيع :  المستشار/ محمد حسام عبد الرحيم - وزير العدل