بشأن تحديد الدفتر النموذجي الخاص بالارتفاقات المطبقة على الاستثمارات الموجودة بمحيط المدينة الجديدة لحاسي مسعود.

المادة () : تحدد المواصفات العمرانية والهندسية من طرف المؤسسة وتقرر طبقا للتشريع والتنظيم المعمول بهم ...

المادة () : إن وزير الطاقة, - بمقتضى القانون رقم 04-20 المؤرخ في 13 ذي القعدة عام 1425 الموافق 25 ديسمبر سنة ...

المادة (1) : تطبيقا لأحكام المادة 5 (المطة 5) من المرسوم التنفيذي رقم 06-322 المؤرخ في 25 شعبان عام 1427 الموافق ...

المادة (1) : يحدد الدفتر النموذجي الخاص بالارتفاقات الكيفيات العامة والخاصة المفروضة, من جهة على مختلف المستثمري ...

المادة (2) : الإطار القانوني المرجعي يستند الدفتر النموذجي الخاص بالارتفقات هذا, إلى كل النصوص التشريعية والتنظ ...

المادة (2) : يلحق بهذا القرار الدفتر النموذجي الخاص ب ...

المادة (3) : دون المساس بالأحكام المتعلقة بكيفيات منح الامتياز النصوص عليها في الدفتر النموذجي المحلق, يجب أن تت ...

المادة (3) : طبيعة الأشغال التي تقع على عاتق المؤسسة - يجب على المؤسسة احترام مخطط التهيئة والتنظيمات المتعلقة ...

المادة (4) : الأشغال الواقعة على عاتق المستثمر - يجب على المستثمر الامتثال – هو وكل الذين يتصرفون نيابة عنه – ...

المادة (4) : تعد هيئة المدينة الجديدة لحاسي مسعود تنظيما خاصا بالمواصفات العمرانية والهندسية والتقنية وفقا لم ...

المادة (5) : ينشر هذا القرار في الجريدة الرسمية ل ...

المادة (5) : إيداع مواد البناء والأنقاض يتعين على المستثمر إيداع مواد البناء داخل حصته, حسب تنظيم ورشته. ويجب أ ...

المادة (6) : إصلاح الشبكات يجب على المستثمر, بعد تنفيذ التوصيلات, إرجاع أرض الشبكات إلى وضعيتها الأصلية, تحت مر ...

المادة (7) : النظافة والنقاوة والأمن يتعهد المستثمر باحترام التشريع والتنظيم المعمول بهما في مجال النظافة الصنا ...

المادة (8) : الشغل أو الاستعمال المسموح به للأراضي تخصص الحصص, حصريا, لإنجاز البنايات ذات الاستعمال............ ...

المادة (9) : الشغل أو الاستعمال غير المسموح به للأراضي يمنع ما يأتي : - البنايات ذات الاستعمال السكني, - البن ...

المادة (10) : شغل/ استعمال الأراضي الخاضعة للشروط الخاضعة تخضع لرخص خاصة, طبقا لأحكام قانون الصحة العمومية والقان ...

المادة (11) : بناء صناعي غير مسموح به تكملة لأحكام المرسوم التنفيذي رقم 06-198 في 4 جمادى الأولى عام 1427 الموافق ...

المادة (12) : المياه القذرة المنزلية ونفايات الصرف الصناعي والإفرازات الجوية يمنع بناء حفر للصرف الصحي أو وضعها ...

المادة (13) : آجال الإنجاز يجب على المستثمر أن يعمل على انطلاق أشغال مشروعه في أجل لايتعدى ثلاثة (3) أشهر, الذي ...

المادة (14) : التمديد المحتمل للآجال يتم تمديد آجال التنفيذ المذكورة أعلاه, في حالة ما إذا كان عدم احترامها يعود ...

المادة (15) : رخصة البناء يتعهد المستثمر بإنجاز بنائه, طبقا لمخططات ...

المادة (16) : تنفيذ الأشغال يمكن المقاولين المكلفين ببناء العمارات استعمال الطرق والشبكات المنجزة من طرف المؤسسة ...

المادة (17) : حقوق التحرك تخصص الطرق والأماكن للتحرك فور استكمال تهيئتها. يجب على المستثمر الامتثال لكل التنظي ...

المادة (18) : الهدف من منح الامتياز القطعة الأرضية, موضوع منح الامتياز هذا, مخصصة ل ..................(اللقب وال ...

المادة (19) : قواعد التعمير والبيئة ومعاييرها يجب القيام بإنجاز المشروع الاستثماري في ظل احترام قواعد ومعايير ا ...

المادة (20) : صيغة الامتياز يتم منح الامتياز عن طريق التراضي, طبقا لأحكام الأمر رقم 08-04 المؤرخ في أول رمضان عا ...

المادة (21) : الارتفاقات ينتفع المستثمر من منح الامتياز بالارتفاقات الإيجابية ويتحمل الارتفاقات السابية الظاهرة ...

المادة (22) : الممتلكات الثقافية تحتفظ الدولة بملكية كل الممتلكات الثقافية, لاسيما منها البنايات والفسيفساء وال ...

المادة (23) : الضرائب والرسوم والمصاريف الأخرى يتحمل المستثمر كل الضرائب والرسوم والمصاريف الأخرى التي تلحق أو ي ...

المادة (24) : المصاريف الأخرى يتحمل المستثمر كل المصاريف الناتجة عن ت ...

المادة (25) : مصاريف منح الامتياز زيادة على التحفيزات الضريبية وشبه الضريبية والجمركية المنصوص عليها في الق ...

المادة (26) : التأخير من الباطن – بيع الامتياز لايمكن المستثمر, تحت طائلة الإسقاط, أن يتنازل أو يؤجر من الباطن ...

المادة (27) : فسخ الامتياز يفسخ الامتياز : - في أي وقت, باتفاق الطرفين, - بمبادرة إدارة أملاك الدولة لولاية و ...

المادة (28) : حق الشفعة تملك المؤسسة حق الشفعة ...

المادة (29) : حق الاسترجاع تحتفظ المؤسسة بحق زيارة الوحدات التي تمت إقامتها دوريا, قصد إحصاء كل الحصص أو أجزاء م ...

المادة (30) : تعيين القطعة الأرضية تقع هذه القطعة الأرضية في إقليم بلدية....................... بالمكان المسمي . ...

المادة (31) : قوام القطعة الأرضية مساحة القطعة الأرضية هي : ....................... والسعة المذكورة في العقد ه ...

المادة (32) : أصل الملكية القطعة ...

المادة (33) : وصف المشروع الاستثماري وصف دقيق ...

المادة (34) : القدرات المالية يتعين على المستثمر أن يقدم مخطط تمويل للعملية المذكورة في الدفتر النموذجي هذا الخا ...

المادة (35) : الشروط المالية للامتياز يمنح الامتياز بالتراضي مقابل دفع إتاوة سنوية تمثل 1/33 من القيمة التجارية ...

المادة (36) : مكان دفع ثمن الإتاوة السنوية وطريقته يدفع المستثمر مبلغ الإتاوة الإيجارية السنوية والمصاريف المذكو ...

المادة (37) : الترخيص بمنح الامتياز عملية منح الامتياز هذه مرخصة بموجب قرار من والي ولاية ورقلة, وباقتراح من ...

المادة (38) : مدة الامتياز – تجديده يمنح الامتياز بالتراضي لمدة أدناها ثلاث ...

المادة (39) : عقد منح الامتياز يتم إعداد العقد الإداري المتضمن منح الامتياز بالتراضي ...

المادة (40) : بدء الانتفاع تجسد عملية حيازة القطعة الأرضية الممنوحة وبدء الانتفاع م ...

المادة (41) : أحكام ختامية يعلن المستثمر في العقد المبرم صراحة, بأنه اطلع مسبقا على الدفتر النموذجي ...

 التوقيع :  مصطفى قيطوني - وزير الطاقة