بشأن تحديد المواصفات العمرانية والمعمارية والتقنية المطبقة على البنايات في ولايات الجنوب.

المادة () : إن الوزير الأول، - بناء على تقرير وزير السكن والعمران والمدينة، - وبناء على الدستور، لا سيما الم ...

المادة (1) : يهدف هذا المرسوم إلى تحديد المواصفات العمرانية والمعمارية والتقنية المطبقة على البنايات في ولايات ا ...

المادة (1) : يجب اعتماد المواصفات التقنية المتعلقة بتحديد المواقع القابلة للبناء وتنظيم الإطار المبني والأشكال ا ...

المادة (2) : يجب إدماج التنظيم الفضائي الجديد ضمن الإطار المبني الموجود، ك ...

المادة (2) : تطبق أحكام هذا المرسوم على بلديات ولايات الجنوب باستثناء بلدية مقر الولاية تح ...

المادة (3) : لا تطبق أحكام هذا المرسوم علي - المدن الجديدة المنشأة طبقا للقانون رقم 02-08 المؤرخ في 25 صفر عام ...

المادة (3) : يتم إحداث مناطق و / أو تجزئات سكنية جديدة، عن طريق امتدادها مع المخطط الموجود. وتتمثل هذه العمليات ...

المادة (4) : يجب أن تجمع الأشكال العمرانية والهندسية المقترحة بين الأشكال التقليدية والمتطلبات المعاصرة للمستعمل ...

المادة (4) : تطبق المواصفات الملحقة بهذا المرسوم في مجال اس ...

المادة (5) : يتم فرض المواصفات عند إعداد ومراجعة أدوات التعمير وتطبق عند إنجاز جميع أنواع البنا ...

المادة (5) : يجب أن يتم تنظيم المبنى في فضاءات عمومية وفضاءات جماعية انتقالية، وتحدد كما يأتي: - الفضاءات العمو ...

المادة (6) : يجب أن يتم حساب أبعاد الطرق والممرات الضيقة بصفة عقلانية وتكون مظللة وتمنح الأفضلية للراجلين وتسمح ...

المادة (6) : يمكن أن يتم رفض تسليم رخصة البناء إذا كانت البنايات، بس ...

المادة (7) : يجب أن يتكون مخطط التهيئة الموجه لإحداث مناطق جديدة تجب تهيئتها، من فضاءات عمومية وجماعية، ومن شبكة ...

المادة (7) : يجب احترام الأولوية أثناء تصميم شبكة الطرق بداية من المحاور الرئيسية ثم الممرات الضيقة إلى الطرقات ...

المادة (8) : يجب تفضيل مبدأ التنظيم الفضائي المغلق على مستوى كل منطقة تجب تهيئتها س ...

المادة (8) : يجب أن لا تقل المساحة الدنيا المخصصة لكل قطعة أرض مخصصة للبناء عن 250 مترا مربعا غير أنه حسب توفر ...

المادة (9) : يجب أن يكون موقع المنطقة المخصصة للتهيئة أو لإنشاء تجزئات جديدة بالقرب من شبكات التهيئة الموجودة، و ...

المادة (9) : يجب أن يحدد حجم القطع الأرضية حسب - المنطقة والمواصفات الخاصه ال ...

المادة (10) : يجب اعتماد مبدأ توسيع المساحات العقارية وإقامة البنايات كمبدأ أساسي لإنشاء تركيبة مدمجة ومتجانسة ي ...

المادة (10) : يمكن أن تتم برمجة التجهيزات المرافقة والفضاءات العمومية الضرورية في المنطقة ضمن إطار مخطط التهيئة ...

المادة (11) : يجب تصميم الجدران الخارجية لكل البنايات وإنجازها بشكل يقلل من تعرضها لأشعة الشمس ويحد من التسر ...

المادة (11) : بهدف إنشاء أشكال هندسية ملائمة للأرضيات، يجب أن يتم - تفضيل مساحات التجمع على فضاءات المرور، - ال ...

المادة (12) : يجب غرس أنواع نباتية تتلاءم مع العوامل المناخية المحلية، ويستحسن استعمال أنواع النباتات المحلية الم ...

المادة (12) : يوصي بتوجيه البنايات حسب التوجيه شمال /جنوب، بشكل يسمح بأن تتكون الواجهة الشرقية والغربية للبناية م ...

المادة (13) : يمنع منعا باتا استخدام نظام الستا ...

المادة (13) : يجب ضمان التصفيف على طول الطرقات والممرات الضيقة عن طريق هيكل البناية أو السياج، لذا يجب أن يتم توس ...

المادة (14) : عندما تكون البنايات معزولة، فإنه لابد من أن تكون النسبة بين الحجم المبني ومسا ...

المادة (14) : يتم ضبط الحد الأدنى لمساحة النوافذ وفق الفحوص التنظيمية المتعلقة بالقيم القصوى للتسرب ال ...

المادة (15) : يوصى باستعمال اللون المتراوح ما بين الفاتح ولون الطين الأحمر في هذه المناط ...

المادة (15) : في حالة تصميم مسكن بعيد عن الرصيف، يتم الدخول إليه عن طريق فناء وسيط متصل بالفناء المركزي بممر مغطي ...

المادة (16) : قصد حماية البناية من الشمس، يجب توجيه محورها الطولي في اتج ...

المادة (16) : يتمثل نمط السكن الذي يمكن إنجازه في مناطق الجنوب، مهما تكن طريقة تمويله أو صاحب المشروع الذي ينجزه، ...

المادة (17) : يجب أن تتطابق المساحة الأولية القابلة للسكن مع المواصفات المحددة في إطار التنظيم المعمول به، في كل ...

المادة (17) : يجب حماية السطح الذي يستقبل أكب ...

المادة (18) : يجب حماية الواجهات من الأشعة الشمسية عن طريق و ...

المادة (18) : يسمح بتوسيع السكن، ضمن الحدود التي تسمح به مساحة قطعة الأرض والقواعد العمرانية وكذا دفتر المواصفات ...

المادة (19) : ينشر هذا المرسوم في الجريدة الرسمية ...

المادة (19) : يجب أن يأخذ توجيه السكنات بعين الاعتبار المناخ الداخلي وشكل الأرضية والمناظر والرياح المساندة قصد ت ...

المادة (20) : يجب تهوية وإضاءة كل غرفة رئيسية عن طريق النوافذ المطلة على فناء أو فناء مركزي أو فضاء متعدد الخدمات ...

المادة (21) : يجب تقليص أبعاد النافذة وشكلها إلى أقصى حد، على مستوى الواجهات الغربية والشرقية كما يجب تزويد النوا ...

المادة (22) : يمكن اعتماد ترتيبات وقائية، حسب الحالة، عند بداية التصميم، لا سيما، بإدراج الأسقف الفائضة أو الواقي ...

المادة (23) : يمكن السماح بإنجاز فتحات صغيرة وقليلة على مست ...

المادة (24) : يتم تحديد المساحة الدنيا للنوافذ بالنسبة للتجهيزات العمومية، على أساس حساب يسمح بالحصول على المستوى ...

المادة (25) : يوصى باستخدام الزجاج المزدوج، مع التأكد من احترام خصائصه، لا سيما تل ...

المادة (26) : يجب أن تنجز النجارة بمواد تستجيب للمتطلبات التقنية في الم ...

المادة (27) : يتطلب التقليص من احتياجات الطاقة للتسخين والتبريد، تعزيز الدور المحافظ لغلاف البناية. ويتم هذا التع ...

المادة (28) : يجب ضمان هذه الحماية بدمج العناصر المعمارية التي تسمح بإخفاء أشعة الشمس (مقدمات أفقية أو عمودية). ...

المادة (29) : يجب العمل على التوزيع الملائم للفضاءات. ويجب أن يستوفي كل سكن شروط أحكام الفحوص ...

المادة (30) : ينصح باستعمال اللون الطبيعي للمواد المستعملة كطلاء. كما يوصى باستعمال اللون الفاتح أو ...

المادة (31) : زيادة على لون الواجهات، يجب أن يتم استنباط العناصر الهيكلية للواجهة، من المراجع المحلية. يمكن استع ...

المادة (32) : يجب أن يكون المنظر ذا مقاس معماري لا يتجاوز ارتفاعه 9 أمتار بالنسبة للسكنات و12 مترا للتجهيزات ا ...

المادة (33) : يوصى بشدة باستخدام الهيكل المدعم المشكل من بنايات بالطابوق الحامل والمدعم في هذه المناطق نظرا للمعط ...

المادة (34) : بالنسبة للتجهيزات الاجتماعية التربوية أو الرياضية أو الإدارية أو التجارية أو غيرها يسمح بإنجاز الهي ...

المادة (35) : يجب وضع أحكام خاصة تتعلق بعزل مواد البناء على مستوى ...

المادة (36) : يجب إيلاء عناية خاصة لإنجاز الطلاء يجب أن يتلاءم الطلاء مع مادة بناء الحائط ويتم إنجازه بواسطة الط ...

المادة (37) : يجب اتخاذ احتياطات تقنية، وفقا للتنظيم المعمول به، ...

المادة (38) : مهما تكن الاختيارات المعتمدة والنظام المتبع ومواد البناء المستعملة، فإنه يجب أن تستجيب هذه الأخيرة ...

المادة (39) : يجب أن تكون سطوح البنايات في شكل سطوح مستوية أو قباب يجب أن تكون السطوح المستوية سهلة المنفذ ومق ...

المادة (40) : يوصى بتحديد تهوية ملائمة للبناية على أساس تحديد اتجاه الرياح السائدة وسرعتها، وذلك بالتحكم فيما يأت ...

المادة (41) : من أجل تهوية ملائمة للبناية يوصي بما يأتي - إدراج فتحات صغيرة ضد الرياح السائدة وفتحات كبيرة في ...

المادة (42) : يجب أن تكون تهوية الغرف الرئيسية التي تستعمل للطبخ والراحة أو للتهيئة نشيطة وفعالة، ولا سيما لاصطحا ...

 التوقيع :  عبد المالك سلال - الوزير الأول