بشأن نظام الأبنية والتنظيم في مدينة عمان الصادر بالاستناد إلى أحكام المادة (67) من قانون تنظيم المدن والقرى والأبنية رقم (79) لسنة 1966.

المادة (1) : يسمى هذا النظام (نظام الابنية والتنظيم في مدينة عمان لسن ...

المادة (2) : يكون للالفاظ والعبارات التالية حيثما وردت في هذا النظام المعاني المخصصة لها بادناه، الا اذا دلت الق ...

المادة (3) : تطبق احكام هذا النظام على جميع الاراضي والابنية ومشاريع الاعمار ضم ...

المادة (4) : أ) على كل من ينوي القيام باي مشروع اعمار ان يقدم طلبا الى اللجنة على النموذج الخاص بذلك للحصول على ...

المادة (5) : أ) على اللجنة ان تصدر قرارها خطيا بالموافقة على الترخيص او تعديل الطلب او رفضه خلال (30) يوما من تا ...

المادة (6) : أ) على المهندس المصمم ان يختبر تربة الارض التي سيقام عليها البناء لمعرفة وتحديد قدرة تحملها للضغوط ...

المادة (7) : على المهندس المشرف ان يبلغ اللجنة خطيا عن حصول اية مخالف لش ...

المادة (8) : يجب ان تكون خطوط خدمات المياه والمجاري والهاتف والكهرباء في المناطق التجارية والصناعية والسكنية لقط ...

المادة (9) : على الفنادق الكبير والمستشفيات ودور السينما والمسارح ومخازن ومستودعات التبريد الكبيرة واي مبان كبير ...

المادة (10) : على مشغل البناء ان يحافظ على نظافته من الخارج بما في ذلك دهانه وقصارته وطراشته وفقا للتعليمات التي ...

المادة (11) : باستثناء المناطق التي تحدد لها اللجنة طرازا معماريا خاصا ، لا يجوز بروز اي بناء او جزء منه عن خط ال ...

المادة (12) : لا يسمح بترخيص اي باب او نافذة في الطابق ا ...

المادة (13) : لا يسمح بانشاء السدة التجارية الا في المخازن التي لا يقل ارتفاعها عن اربعة امتار ونصف المتر وان لا ...

المادة (14) : يسمح بانشاء طابق الطيارة وذلك وفق الشروط التالية:- أ) ان لا يتجاوز ارتفاع اعلى نقطة منه عن ثلاثة ا ...

المادة (15) : يسمح بانشاء طابق السطح وفق الشروط التالية:- أ) ان لا يزيد ارتفاع اعلى نقطة منه عن ثلاثة امتار عن س ...

المادة (16) : لا يسمح بترخيص اي بناء الا اذا حددت على المخططات الخاصة به مواقف للمركبات داخل حدود البناء او في مو ...

المادة (17) : لغايات تحديد عدد مواقف السيارات التي يجب توفرها في اي بناء يرخص بانشائه تعتمد الابعاد التالية اساسا ...

المادة (18) : لتأمين سهولة دخول وخروج كل سيارة دون اية عرقلة، يجب ان تتوفر في طرق الدخول والخروج والممرات الداخلي ...

المادة (19) : أ) للجنة في حالة عدم توفر الامكانيات الفنية او الانشائية لتأمين العدد المطلوب لمواقف السيارات وفق ا ...

المادة (20) : أ) لا يجوز استعمال اية مواد عاكسة للنور في واجهات البناء الخارجية تؤدي الى ازعاج المجاورين او تشكل ...

المادة (21) : يجب غرس ما لا يقل عن (10%) من مساحة القطعة بالاش ...

المادة (22) : للجنة ان ترفض انشاء اية ابنية في المناطق القريبة من اي مطار وضمن النطاق الذي تحدده المخططات التنظيم ...

المادة (23) : باستثناء الجدران الملاصقة للطريق العام لا يسمح بانشاء جدار استنادي في اية قطعة ارض على حدود القطعة ...

المادة (24) : للجنة او من تنيبه الاشراف على المعدات المستعملة في اعمال الاعمار والتصن ...

المادة (25) : أ) اذا قررت اللجنة تخفيض اي قيد في احكام وشروط التنظيم المقررة في اية حالة من الحالات او لاي سبب من ...

المادة (26) : أ) ترخص محطات المحروقات ضمن منطقة امانة العاصمة وفق الشروط التالية:- 1- ان لا يقل عرض الشارع الذي ...

المادة (27) : تحدد انواع استعمال الاراضي ضمن منطقة التنظيم وفق احكام مخطط التنظيم المقرر على النحو التالي:- أ) ا ...

المادة (28) : تستعمل المنطقة السكنية لاغراض اقامة ابنية السكن او لاي استعمال آخر يرد على مخطط التنظيم المقرر ويجو ...

المادة (29) : أ) تقسم المنطقة السكنية الى قطاع سكن (أ) وقطاع سكن (ب) وقطاع سكن (ج) وقطاع سكن (د). ب) تطبق على قط ...

المادة (30) : تستعمل منطقة السكن الاخضر لاغراض اقامة ابنية السكن العائلي العادي ويجوز استعمالها لاغراض المدارس وا ...

المادة (31) : تستعمل الاراضي في منطقة السكن الشعبي لاغراض اقامة ابنية السكن او اي ستعمال اخر يرد على المخطط الهيك ...

المادة (32) : للجنة ان ترخص ابنية فرعية في جميع المناطق السكنية وفق الشروط التالية:- أ- ان لا تزيد نسبة البناء ا ...

المادة (33) : تستعمل الأراضي في منطقة التجاري المركزي لاقامة ابنية للغايات التجارية والسكن والخدمات العامة ودور ا ...

المادة (34) : تستعمل الاراضي في منطقة التجاري العادي لاغراض اقامة ابنية للغايات التجارية والسكن والخدمات العامة و ...

المادة (35) : تستعمل الاراضي في منطقة التجاري المحلي لاغراض اقامة ابنية للغايات التجارية والسكن والخدمات العامة و ...

المادة (36) : أ- اذا كانت قطعة الارض على شارعين متقاطعين احدهما ضمن منطقة تجارية والاخر ضمن منطقة سكن فتطبق احكام ...

المادة (37) : اذا كانت اية قطعة ارض بين شارعين بمنسوبين مختلفين تستثنى مساحة كامل البناء الواقعة تحت منسوب الشارع ...

المادة (38) : في حال وقوع القطعة على ثلاثة شوارع او اكثر وبمناسيب مختلفة يستثنى من النسبة الطابقية ولعمق ثلاثين ...

المادة (39) : اذا اقتضت طبيعة الوضع الطبوغرافي لقطعة الارض انشاء تسوية واحدة او اكثر يترتب على مالكها تأمين الارت ...

المادة (40) : تستعمل الاراضي في منطقة الصناعات لاغراض اقامة الابنية الصناعية والتجارية والخدمات العامة ودور العبا ...

المادة (41) : تستعمل الاراضي في منطقة الصناعات الخفيفة لاغراض اقامة ابنية الصناعات الخفيفة وللغايات التجارية والخ ...

المادة (42) : يسمح بانشاء ابنية عالية في جميع المناطق باستثناء منطقة السكن الاخضر او اي منطقة اخرى تحددها اللجنة ...

المادة (43) : لا يحتسب من ارتفاع البناء طابق السطح وملاعب الاطفال ومظلات التعريش والنتوءات الزخرفية وتاج البناء و ...

المادة (44) : يستثنى طابق الاقبية الذي يسمح بانشائه على كامل قطعة الارض من الاحكام المقررة للارتدادات والنسبة الط ...

المادة (45) : يراعى في مشاريع التقسيم ما يلي:- أ- ان يكون التقسيم مطابقا لمخطط التنظيم التفصيلي المقرر بما في ذل ...

المادة (46) : أ- لا يجوز بعد التصديق على مشروع التقسيم فتح اي طرق اضافية نافذة على الطرق العامة المقررة الا بمواف ...

المادة (47) : يترتب على تقسيم اية ارض او بناء الى قطع او شقق دفع الرسوم التالية عن كل قطعة ارض او شقة لقاء تصديق ...

المادة (49) : تستوفي الامانة عشرة دنانير عن كل تعديل افقي في اي بناء قائم او تحت الانشاء شريطة ان ...

المادة (50) : أ- تستوفي الامانة التأمينات النقدية التالية:- 1- (10%) من مجموع رسوم الترخيص للالتزام بالاعمار وفق ...

المادة (51) : تستوفي الامانة ترخيص مصعد عند تركيبه للمرة الاولى من المالك مبلغ (100) دينار ومبل ...

المادة (52) : تستوفي الامانة رسوم ملحقات البناء حسب الرسوم المقررة وفق هذا النظام والمنطقة التي تقع فيها على النح ...

المادة (53) : أ- لا يسمح بترخيص اي بناء معد للسكن او باعادة انشائه الا اذا كانت كل غرفة من غرفه مطلة من احد جوانب ...

المادة (54) : أ- يجب ان توضع اجهزة واقية لفتحات التهوية بما في ذلك اطارات من مواد غير قابلة للاحتراق ، ولا يجوز ت ...

المادة (55) : أ- يجب ان تتوفر في المنور الشروط التالية:- 1- ان تكون ارضيته مرصوفة وان تصرف المياه منه بطريقة منا ...

المادة (56) : تحدد المساحات الداخلية للبناء على النحو التالي:- أ- ان لا تقل مساحة الغرف عن (16) مترا مربعا اذا ك ...

المادة (57) : يكون الحد الادنى لارتفاع الغرفة الصافي في الابنية المبينة ادناه كما يلي:- أ- غرف السكن والمكاتب ...

المادة (58) : يجب ان تجهز الابنية المكونة من اكثر من طابق والتي يشغلها اكثر من مائة شخص بما في ذلك المساكن التي ت ...

المادة (59) : أ- تجهز المخازن الكبيرة والمصانع اذا كانت متعددة الطوابق بدرجين على الاقل على ان يكون الحد الادنى ل ...

المادة (60) : يشترط ان يتوافر في مباني الاماكن العامة كالنوادي او المسارح ودور السينما ما يلي:- أ- اعداد ممر لا ...

المادة (61) : أ- تطبق المواصفات الهندسية التالية على كل درجة في اي درج رئيسي يؤدي الى البناء من خارجه او يكون ضمن ...

المادة (62) : أ- تجهز الابنية بمصاعد اذا كان ارتفاع البناء عن خط الشارع الى اعلى طابق يتجاوز (14) مترا وبارتفاع ي ...

المادة (63) : أ- تنشأ مداخن الابنية من مواد صلبة مبطنة بطوب او مواسير ضد الحريق وينبغي ان لا يقل ارتفاع المدخنة ع ...

المادة (64) : يجب تأمين وسائل اطفاء الحريق للابنية التجارية والابنية العالية بصورة تتناسب مع ال ...

المادة (65) : أ- يجب ايصال الفضلات السائلة والمياه المستعملة الى المجاري العامة ان وجدت واذا لم تكن هناك مجار عام ...

المادة (66) : يجب ان يؤمن في كل بناء الخدمات التالية:- أ- الملجأ ويبنى وفق المواصفات الهندسية والشروط التي تقرره ...

المادة (67) : العقوبات: كل من يخالف اي حكم من احكام هذا النظام يعاقب بالعقوب ...

المادة (68) : أ- يلغى نظام رخص البناء في عمان رقم (109) لسنة 196 ...

 التوقيع :  الحسين بن طلال - ملك المملكة الأردنية الهاشمية