بشأن إصدار الاشتراطات التنظيمية للتعمير بمختلف المناطق في المملكة.

المادة () : بعد الاطلاع على قانون تنظيم المباني الصادر بالمرسوم بقانون رقم (13) لسنة 1977, المعدل بالمرسوم بقان ...

المادة (1) : يُعمل بالاشتراطات التنظيمية للتعمير في المن ...

المادة (1) : في تطبيق أحكام هذا القرار يكون للكلمات والعبارات التالية المعاني المبينة قرين كل منها ما لم يقتض سي ...

المادة (2) : الاستعمالات يسمح فيها بالاستعمالات السكنية وتشتمل على فيلات سكنية منفصلة ول ...

المادة (2) : يصدر الوزير المختص بشئون البلديات والزراعة وفقا لأحكام المادة (20) من قانون تنظيم المباني المشار إل ...

المادة (3) : يُلغى القرار رقم (27) لسنة 2005 بشأن تحديد الاشتراطا ...

المادة (3) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء على 180% (مائة وثمانين بالمائة) من مساحة الأرض. 2- لا يزيد مسط ...

المادة (4) : الارتدادات 1- الارتداد الأمامي: يسمح ببناء الدور الأرضي بعد مسافة لا تقل عن 3 أمتار (ثلاثة أمتار) ...

المادة (4) : على الوزير المختص بشئون البلديات والزراعة تنفيذ أحكام هذا القرار والاشتراطات التنظي ...

المادة (5) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع البناء على 3 طوابق (ثلاثة طوابق) وبحد أقصى قدره 15 مترا (خمسة عشر مت ...

المادة (6) : اشتراطات خاصة: 1- يسمح بإنشاء فيلات متصلة من جهة واحدة أو أكثر أو منفصلة أو كليهما معا على أن لا ي ...

المادة (7) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية (وحدات سكنية منفصلة وم ...

المادة (8) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء على 180% (مائة وثمانين بالمائة) من مساحة الأرض. 2- لا يزيد مسط ...

المادة (9) : الارتدادات 1- الارتداد الأمامي: يسمح ببناء الدور الأرضي بعد مسافة لا تقل عن 3 أمتار (ثلاثة أمتار) ...

المادة (10) : الارتفاعات: لا يزيد ارتفاع البناء على 3 طوابق (ثلاثة طوابق) وبحد أقصى قدره 15 مترا (خمسة عشر مترا) ...

المادة (11) : اشتراطات خاصة: 1- في الأراضي التي تقل مساحتها عن 300 متر مربع (ثلاثمائة متر مربع) أو يكون طول واجه ...

المادة (12) : الاستعمالات يسمح فيها بالاستعمالات السكنية (بيوت وفيلات وشقق سكن ...

المادة (13) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء على 210% (مائتي وعشرة بالمائة) من مساحة الأرض. 2- لا يزيد مسطح ...

المادة (14) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمح ببناء الدور الأرضي بعد مسافة لا تقل عن 3 أمتار (ثلاثة أمتار ...

المادة (15) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع البناء على 3 طوابق (ثلاثة طوابق) وبحد أقصى قدره 13 مترا (ثلاثة عشر م ...

المادة (16) : اشتراطات خاصة: 1- يسمح ببناء شقق سكنية على أن لا تقل مساحة الشقة الواحدة عن 80 مترا مربعا (ثمانين ...

المادة (17) : الاستعمالات يسمح فيها بالاستعمالات السكنية (بيوت وفيلات وشقق سكن ...

المادة (18) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء على 300% (ثلاثمائة بالمائة) من مساحة الأرض. 2- تكون النسب المذ ...

المادة (19) : بالنسبة للارتدادات 1- الارتداد الأمامي: يسمح ببناء الدور الأرضي على حد الأرض الأمامي للواجهة الأ ...

المادة (20) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع البناء على 3 طوابق (ثلاثة طوابق) وبحد أقصى قدره 13 مترا (ثلاثة عشر م ...

المادة (21) : اشتراطات خاصة: 1- يسمح ببناء شقق سكنية على أن لا تقل مساحة الشقة الواحدة عن 60 مترا مربعا (ستين مت ...

المادة (21) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يُسمح ببناء الدوْر الأرضي بعد مسافة لا تقل عن 3 أمتار (ثلاثة أمت ...

المادة (21) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع البناء على 3 طوابق (ثلاثة طوابق) وبحد أقصى قدره 13 متراً (ثلاثة عشر ...

المادة (21) : اشتراطات خاصة: 1- إذا كانت الأرض تطل على شارع تجاري أو خدمي يُسمح بعمل محال تجارية بالدوْر الأرضي ...

المادة (21) : الاستعمالات: يُسمح فيها بالاستعمالات السكنية (بيوت وفيلات) و ...

المادة (21) : نِسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء على 255% (مائتين وخمسة وخمسين بالمائة) من مساحة الأرض. 2- لا ...

المادة (22) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية (بيوت وفيلات سكنية منفصلة ...

المادة (23) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء على 55% (خمسة وخمسين بالمائة) من مساحة الأرض لكافة الأبنية حيث ...

المادة (24) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمح ببناء الدور الأرضي بعد مسافة لا تقل عن 5 أمتار (خمسة أمتار) ...

المادة (25) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع البناء على طابقين وبحد أقصى قدره 10 أمتار (عشرة أمتار), وفي حالة بنا ...

المادة (26) : اشتراطات خاصة: 1- يسمح بإنشاء أكثر من وحدة سكنية في قطعة الأرض على هيئة بيوت أو فيلات كوحدات متصلة ...

المادة (27) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية أو التجارية أو الإد ...

المادة (28) : نسب البناء: تحدد نسب البناء في هذه المناطق على النحو التالي: 1- لا تزيد نسبة البناء على 1200% (أل ...

المادة (29) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمح ببناء الطابق الأرضي على حد الأرض الأمامي ما لم كن هناك خط ب ...

المادة (30) : اشتراطات خاصة: 1- يلزم توفير مواقف للسيارات داخل قطعة الأرض وذلك بواقع موقف لكل شقة على الأقل بحيث ...

المادة (31) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية أو التجارية أو الإد ...

المادة (32) : نسب البناء: تحدد نسب البناء في هذه المناطق على النحو التالي: 1- لا تزيد نسبة البناء على 750% (سبع ...

المادة (33) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمح ببناء الطابق الأرضي على حد الأرض الأمامي ما لم يكن هناك خط ...

المادة (34) : اشتراطات خاصة: 1- يلزم توفير مواقف للسيارات داخل قطعة الأرض وذلك بواقع موقف لكل شقة على الأقل بحيث ...

المادة (35) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية أو التجارية أو الإد ...

المادة (36) : نسب البناء: تحدد نسب البناء في هذه المناطق على النحو التالي: 1- لا تزيد نسبة البناء على 500% (خمس ...

المادة (37) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمح ببناء الطابق الأرضي على حد الأرض الأمامي ما لم يكن هناك خط ...

المادة (38) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع البناء على 10 طوابق (عشرة طوابق) وبحد أقصى قدره 50 مترا (خمسون مترا) ...

المادة (39) : اشتراطات خاصة: 1- يلزم توفير مواقف للسيارات داخل قطعة الأرض وذلك بواقع موقف لكل شقة على الأقل ولا ...

المادة (40) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية أو التجارية أو الإد ...

المادة (41) : نسب البناء: تحدد نسب البناء في هذه المناطق على النحو التالي: 1- لا تزيد نسبة البناء على 300% (ثلا ...

المادة (42) : الارتدادات: 1. الارتداد الأمامي: يسمح ببناء الدور الأرضي على حد الأرض الأمامي للواجهة المطلة على ...

المادة (43) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع البناء على 6 طوابق (ستة طوابق) بحد أقصى قدره 30 مترا (ثلاثون مترا), ...

المادة (44) : اشتراطات خاصة: 1- يلزم توفير مواقف للسيارات داخل قطعة الأرض وذلك بواقع موقف لكل شقة على الأقل ولا ...

المادة (45) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية أو التجارية أو الإد ...

المادة (46) : نسب البناء: تحدد نسب البناء في هذه المناطق على النحو التالي: 1- لا تزيد نسبة البناء على 300% (ثلا ...

المادة (47) : الارتدادات: 1. الارتداد الأمامي: يرتد البناء مسافة 10 أمتار (عشرة أمتار) أو 30% (ثلاثون بالمائة) ...

المادة (48) : اشتراطات خاصة: 1- يلزم توفير مواقف للسيارات داخل قطعة الأرض وذلك بواقع موقف لكل شقة على الأقل ولا ...

المادة (49) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية أو التجارية أو الإد ...

المادة (50) : نسب البناء: لا تزيد نسبة البناء على 240% (مائتي وأربعين بالمائة) من مساحة الأرض. لا تزيد مسطحات ا ...

المادة (51) : الارتدادات: 1. الارتداد الأمامي: يسمح ببناء الدور الأرضي بعد مسافة لا تقل عن 3 أمتار (ثلاثة أمتار) ...

المادة (52) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع البناء على 4 طوابق (أربعة طوابق) بحد أقصى قدره 20 مترا (عشرون مترا), ...

المادة (53) : اشتراطات خاصة: 1- يجب ألا تقل مساحة الشقة الواحدة عن 80 مترا مربعا (ثمانون مترا مربعا). 2- يلزم ت ...

المادة (54) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات السكنية أو التجارية أو الإد ...

المادة (55) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء على 180% (مائة وثمانين بالمائة) من مساحة الأرض. 2- لا تزيد مسط ...

المادة (56) : الارتدادات: 1. الارتداد الأمامي: يسمح ببناء الدور الأرضي بعد مسافة لا تقل عن 3 أمتار (ثلاثة أمتا ...

المادة (57) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع البناء على 3 طوابق (ثلاثة طوابق) بحد أقصى قدره 15 مترا (خمسة عشر متر ...

المادة (58) : اشتراطات خاصة: 1- يجب أن لا تقل مساحة الشقة الواحدة عن 80 مترا مربعا (ثمانين مترا مربعا). 2- يلزم ...

المادة (59) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات التجارية أو الإدارية أو الس ...

المادة (60) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء على 500% (خمسمائة بالمائة) من مساحة الأرض. 2- يسمح ببناء دور و ...

المادة (61) : بالنسبة للارتدادات: 1. الارتداد الأمامي: يسمح ببناء الدور الأرضي على حد الأرض الأمامي. 2-الار ...

المادة (62) : الارتفاعات: لا يزيد ارتفاع المبنى على 5 طوابق (خمسة طوابق) بحد أقصى قدره 22 مترا (اثنان وعشرون متر ...

المادة (63) : اشتراطات خاصة: 1- يسمح ببناء شقق سكنية على أن لا تقل مساحة الشقة الواحدة عن 60 مترا مربعا (ستين مت ...

المادة (64) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات التجارية أو الإدارية أو الس ...

المادة (65) : نسب البناء: 1- لا يزيد مجموع مسطحات البناء لكافة الأبنية على 300% ( ثلاثمائة بالمائة) من مساحة الأ ...

المادة (66) : الارتدادات: 1. الارتداد الأمامي: يسمح ببناء الدور الأرضي والميزانين بعد مسافة لا تقل عن 6 أمتار ( ...

المادة (67) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع البناء على 5 طوابق (خمسة طوابق) وبحد أقصى قدره 25 مترا (خمسة وعشرون ...

المادة (68) : اشتراطات خاصة: 1- يسمح باستعمال السكن للعاملين على ألا تزيد النسبة المخصصة للاستعمالات السكنية على ...

المادة (69) : الاستعمالات: 1- يسمح بالاستعمال التجاري (معارض تجارية) فقط في الطابق الأرضي وطابق الميزانين من الو ...

المادة (70) : نسب البناء: تحدد نسب البناء في هذه المناطق على النحو التالي: 1- لا تزيد نسبة البناء على 750% (سبع ...

المادة (71) : الارتدادات: 1- بالنسبة للارتداد الأمامي: يسمح بالبناء على حد الأرض الأمامي في الأراضي المطلة على ...

المادة (72) : الارتفاعات: 1- يجب أن يكون ارتفاع سقف الطابق الأرضي وطابق الميزانين معا 7.5 أمتار (سبعة أمتار وخمس ...

المادة (73) : الاشتراطات الخاصة: 1- يلزم توفير مواقف للسيارات داخل قطعة الأرض حسب جدول الاشتراطات التنظيمية لموا ...

المادة (74) : الاستعمالات: 1- يسمح بالاستعمال التجاري فقط في الطابق الأرضي وطابق الميزانين من الواجهة الرئيسية و ...

المادة (75) : نسب البناء: 1- تحدد نسب البناء في هذه المناطق على النحو التالي: 2- لا تزيد نسبة البناء على 750% ( ...

المادة (76) : الارتدادات: 1- بالنسبة للارتداد الأمامي: أ- يسمح بالبناء على حد الأرض الأمامي في الأراضي المطلة ع ...

المادة (77) : الارتفاعات: 1- يجب أن يكون ارتفاع سقف الطابق الأرضي وطابق الميزانين معاً 7.5 أمتار (سبعة أمتار وخم ...

المادة (78) : الاشتراطات الخاصة: 1- يلزم توفير مواقف للسيارات داخل قطعة الأرض حسب جدول الاشتراطات التنظيمية لموا ...

المادة (79) : الاستعمالات: يسمح بالاستعمال التجاري (معارض تجارية) في الطابق الأرضي وطابق الميزانين المطل ...

المادة (80) : أ- الارتدادات: 1- بالنسبة للارتداد الأمامي: يكون البناء على حد الأرض الأمامي المطل على شارع 40, و ...

المادة (81) : الاشتراطات الخاصة: يجب توفير مداخل ومخا ...

المادة (82) : مع عدم الإخلال بالأنظمة والقوانين الصناعية المعمول بها, تعتبر المشروعات الصناعية الإنتاجية (أ) مشرو ...

المادة (83) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات الصناعية الإنتاجية والمكاتب الإدارية والمعارض وال ...

المادة (84) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء لكافة المنشآت على 240% (مائتين وأربعين بالمائة) من مساحة الأرض. ...

المادة (85) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمح ببناء الدور الأرضي والميزانين بعد مسافة لا تقل عن 6 أمتار ( ...

المادة (86) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع المبنى على 4 طوابق (أربعة طوابق) بحد أقصى قدره 24 مترا (أربعة وعشرون ...

المادة (87) : اشتراطات خاصة: يلزم توفير مواقف إضافية للسيارات بحيث لا يقل عدد مواقف السيارات عن موقف واحد لكل 20 ...

المادة (88) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات الصناعية الخفيفة والورش والمكاتب الإدارية والمخازن ...

المادة (89) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء لكافة الأبنية على 240% (مائتين وأربعين بالمائة) من مساحة الأرض. ...

المادة (90) : الارتدادات: 1- ارتداد أمامي: يسمح ببناء الدور الأرضي والميزانين بعد مسافة لا تقل عن 6 أمتار (ستة ...

المادة (91) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع البناء على 4 طوابق (أربعة طوابق) بحيث يكون الحد الأقصى للارتفاع 24 م ...

المادة (92) : اشتراطات خاصة: 1- يلزم توفير مواقف إضافية للسيارات بحيث لا يقل عدد مواقف السيارات عن موقف واحد لكل ...

المادة (93) : الاستعمالات: يسمح فيها بالورش الصناعية الخفيفة والخد ...

المادة (94) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء لكافة الأبنية على 240% (مائتي وأربعين بالمائة) من مساحة الأرض. ...

المادة (95) : الارتدادات: 1- الارتداد الأمامي: يسمح ببناء الدور الأرضي والميزانين بعد مسافة لا تقل عن 6 أمتار ( ...

المادة (96) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع البناء على 4 طوابق (أربعة طوابق) بحيث يكون الحد الأقصى للارتفاع 24 م ...

المادة (97) : اشتراطات خاصة: يلزم توفير مواقف إضافية للسيارات بحيث لا يقل عدد مواقف السيارات عن موقف واحد لكل 20 ...

المادة (98) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات الصناعية الخفيفة وورش خدمات الصيانة والتصليح وتبديل الزيوت وإص ...

المادة (99) : نسب البناء: 1- لا تزيد نسبة البناء لكافة الأبنية على 180% (مائة وثمانين بالمائة) من مساحة الأرض. ...

المادة (100) : الارتدادات: 1. الارتداد الأمامي: يسمح ببناء الدور الأرضي والميزانين بعد مسافة لا تقل عن 5 أمتار ...

المادة (101) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع البناء على 3 طوابق (ثلاثة طوابق) بحيث يكون الحد الأقصى للارتفاع 18 م ...

المادة (102) : الاستعمالات: يسمح فيها بالاستعمالات الآتية, وذلك حسبما تبينه خرائط تحديد مناطق التعمير المعتمدة. ...

المادة (103) : نسب البناء: 1- لا يزيد مجموع مسطحات البناء للوحدات السكنية على 30% (ثلاثين بالمائة) من مساحة الأرض ...

المادة (104) : الارتدادات: الارتداد الأمامي: 1- ترتد منشآت البيوت المحمية والمشاتل مسافة لا تقل عن 3 أمتار (ثلاث ...

المادة (105) : الارتفاعات: 1- لا يزيد ارتفاع الوحدات السكنية على طابقين وبحد أقصى قدره 10 أمتار (عشرة أمتار). 2 ...

المادة (106) : اشتراطات خاصة: تطبق الاشتراطات والمواصفات العامة التي تصدرها الجهة المختصة بشئون الزراعة عند إنشاء ...

المادة (107) : تطبق الاشتراطات الواردة في هذا القرار على الأراضي التي تم إعداد مخططات عامة وتفصيلية معتمدة لها مع ...

المادة (108) : مناطق مشروعات الخدمات والمرافق العامة: يسمح في المناطق المخصصة للخدمات والمرافق العامة بالمخططات ا ...

المادة (109) : مناطق المشروعات ذات الطبيعة الخاصة: تحدد في خرائط التعمير بالمملكة مناطق يمكن تخصيصها للمشروعات ذا ...

المادة (110) : اللجان: مع مراعاة الأحكام المنصوص عليها في قانون تنظيم المباني المشار إليه يصدر الوزير المختص بشئو ...

المادة (111) : التعمير على حدود الطرق الرئيسية: مع مراعاة الأحكام المنصوص عليها في قانون التخطيط العمراني المشار إ ...

المادة (112) : يلزم توفير مواقف للسيارات في مناطق الارتدادات الأمامية التي يرتد البناء فيها مسافة 5 متر (خمسة أمتا ...

المادة (113) : يلزم توفير مواقف للسيارات في المباني والمنشآت التي ...

المادة (114) : يسمح بإضافة أدوار للعمارات القائمة في مناطق العمارات الاستثمارية (أ, ب, ج, د) وفقا لارتداداتها, على ...

المادة (115) : على الوزير المختص بشئون البلديات والزراعة عرض جميع الحالات التي لم ترد نصوص في شأنها والحالات التي ...

 التوقيع :  خليفة بن سلمان آل خليفة - رئيس مجلس الوزراء