بشأن العمل بأحكام اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008.

المادة () : جدول رقم (1) جدول سداد الالتزامات المالية للشاغلين عن شهر: ...... م تاريخ ...

المادة () : جدول رقم (2) جدول مصادر التمويل الأخرى خلال شهر ....... عام ........ م تاريخ ...

المادة () : جدول رقم (3) قائمة المركز المالي (الحساب الختامي) للعام المالي ....../..... لاتحاد شاغلي ...

المادة () : نموذج رقم (4) بشأن ...

المادة () : في تطبيق أحكام هذه اللائحة يقصد بالألفاظ والعبارات التالية المعاني الموضحة قرين كل منها: القانون: ...

المادة () : وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، بعد الإطلاع على القانون المدني الصادر بالقانون رقم 131 ل ...

المادة () : نماذج طلب استخراج بيان بصلاحية الموقع ...

المادة (1) : يعمل بأحكام اللائحة التنفيذية ل ...

المادة (1) : تقوم الجهات ذات الصلة بالتخطيط والتنمية العمرانية بوضع مرئياتها تجاه الأهداف والسياسات المتعلقة بال ...

المادة (2) : يخاطب المجلس جميع جهات الدولة لتحديد الاشتراطات الخاصة بإصدار التراخيص بكل جهة, على أن ترسل هذه الج ...

المادة (2) : تسري أحكام الفصل الأول (تنظيم اتحاد الشاغلين) من الباب الرابع من الق ...

المادة (3) : يلغى كل حكم يخالف أ ...

المادة (3) : يعتمد المجلس, بناء على اقتراح الجهاز القومي للتنسيق الحضاري, الضوابط والمعايير التي تتبع في تحديد ا ...

المادة (4) : عند اقتراح أية جهة مشروع قانون يتعلق بالتنمية العمرانية يتم عرضه على ال ...

المادة (4) : ينشر هذا القرار في الوقائع المصرية, ويعمل ...

المادة (5) : يتولى المجلس تقويم نتائج تنفيذ المخططات الإستراتيجية القومية والإقليمية بناء على التقرير السنوي الذ ...

المادة (6) : يتولى المجلس, بناء على عرض المحافظ المختص, إقرار تحديد مناطق إعادة التخطيط والمناطق غير المخططة. حس ...

المادة (7) : في حالة طلب إقامة مشروع للتنمية العمرانية الجديدة خارج حدود الحيز العمراني المعتمد للمدينة أو القري ...

المادة (8) : يقوم المركز الإقليمي للتخطيط والتنمية العمرانية التابع للهيئة بالإشراف على الإدارة العامة للتخطيط و ...

المادة (9) : تهدف عملية التخطيط الاستراتيجي العام للمدينة أو القرية إلى تحديد الملامح الأساسية العمرانية ...

المادة (10) : تقوم الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية بإعداد تقرير يرفع إلى المركز الإقليمي للتخطيط والتنم ...

المادة (11) : يقوم المركز الإقليمي بدارسة التقارير الواردة إليه من الإدارات العامة للتخطيط والتنمية العمرانية ويق ...

المادة (12) : عند إعداد مشروع المخطط الاستراتيجي العام للمدينة أو القرية يجب أن يراعى فيه على الأقل القواعد الأسا ...

المادة (13) : يتكون مشروع المخطط الاستراتيجي العام للمدينة أو القرية من خرائط وتقارير طبقا لما ورد بدلائل الأعمال ...

المادة (14) : يقوم المركز الإقليمي للتخطيط والتنمية باستلام مشروع المخطط الاستراتيجي العام للمدينة أو القرية ومرا ...

المادة (15) : يتولى المركز الإقليمي خلال أسبوعين من تاريخ الاجتماع المشار إليه في المادة السابقة تجميع الملاحظات ...

المادة (16) : يتقدم القائم على أعمال التخطيط بالمخطط الاستراتيجي العام ومخرجاته بعد إجراء التعديلات المطلوبة وعرض ...

المادة (17) : ترسل الهيئة العامة للتخطيط العمراني مشروع المخطط الاستراتيجي العام للمدينة أو القرية محددا به على و ...

المادة (18) : تقوم الهيئة العامة للتخطيط العمراني بإرسال مشروع المخطط إلى المحافظ المختص لعرضه على المجلس الشعبي ...

المادة (19) : في حالة عدم وجود مخططات عامة أو قبل اعتماد المخططات الإستراتيجية العامة للمدن والقرى وعند قيام الإد ...

المادة (20) : يهدف المخطط التفصيلي إلى تحقيق التنمية الاجتماعية والاقتصادية والعمرانية بالمدينة أو القرية وتوفير ...

المادة (21) : عند الانتهاء من المخطط الاستراتيجي العام للمدينة أو القرية, وطبقا لنتائج المخطط الاستراتيجي العام و ...

المادة (22) : يراعى عند إعداد المخطط التفصيلي وضع الاشتراطات الخاصة التالية: أن يتوافق تقسيم المدينة أو القرية ...

المادة (23) : يتم إعداد المخطط التفصيلي على أساس دراسة السكان وقوة العمل والخدمات والأنشطة الاقتصادية واستعمالات ...

المادة (24) : مع مراعاة أحكام المادة 112 من القانون, يجب أن تكون اشتراطات المناطق من حيث استعمالات الأراضي وإشغال ...

المادة (25) : يتم توضيح اشتراطات المخطط التفصيلي من خلال خرائط توضح المناطق المختلفة وتقرير مكتوب يختلف ترتيبه وت ...

المادة (26) : عند إعداد مشروع المخطط التفصيلي للمنطقة, يتم تحديد الكثافة البنائية بمراعاة الظروف المحلية لكل مدين ...

المادة (27) : الاشتراطات الخاصة بالمخطط التفصيلي للقرى: يراعى تطبيق الاشتراطات التالية بالإضافة إلى الاشتراطات ...

المادة (28) : طبقا للمخطط الاستراتيجي العام للمدينة والاشتراطات البنائية الصادرة عن المجلس, تحدد المخططات التفصيل ...

المادة (29) : تشمل الاشتراطات البنائية للمناطق السكنية على الأخص تحديد ما يلي: الكثافة البنائية الإجمالية. ال ...

المادة (30) : تشمل أنواع المخططات التفصيلية للمناطق السكنية, على الأقل ما يلي:- أولا- المناطق السكنية المتكاملة ...

المادة (31) : يتم تصنيف المناطق التجارية على الأسس الآتية: نمط تداول السلع (تجارة جملة أو قطاعي أو غيرها). نو ...

المادة (32) : توضح المخططات التفصيلية للمناطق التجارية, على الأقل العناصر الآتية: استعمالات الأراضي. إشغالات ...

المادة (33) : يحدد المخطط التفصيلي لمناطق الخدمات العامة على الأقل ما يلي: توزيع الخدمات (تعليمية - صحية - اجتم ...

المادة (34) : تشتمل الدراسات التخطيطية لمنطقة الخدمات العامة على الأقل ما يلي: الدراسات التحليلية لمنطقة الخدما ...

المادة (35) : تتولى الجهة الإدارية المختصة بالاشتراك مع الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية وتحت إشراف المر ...

المادة (36) : يراعى عند وضع الاشتراطات الخاصة بالمناطق الاقتصادية والتجارية والخدمية والمناطق المكونة لها ما يأتي ...

المادة (37) : يقوم تخطيط المناطق الحرفية على الأسس والقواعد التي تهدف إلى تحديد:- الأسباب والدوافع التي تؤدي إل ...

المادة (38) : يراعى عند إعداد المخطط التفصيلي للمناطق الحرفية على الأقل ما يلي: تحديد أنواع الأنشطة الحرفية طبق ...

المادة (39) : تشمل أسس تخطيط وتصميم المنطقة الحرفية ما يأتي: التخصص النوعي لتجمعات الورش والمصانع الصغيرة المرت ...

المادة (40) : يجب مراعاة الالتزام بالضوابط والاشتراطات التخطيطية التالية في المناطق الحرفية: الاستعمالات المسمو ...

المادة (41) : بالنسبة لمشروعات تقسيم المناطق الحرفية فيتم تحديد قواعد التقسيم وفقا للمخطط التفصيلي الذي يبين حالا ...

المادة (42) : أسس ومعايير تصميم عناصر ومكونات المنطقة الصناعية: أولا- يتم توزيع استعمالات الأراضي الصناعية داخل ...

المادة (43) : الشروط البنائية والتخطيطية: تحديد وتصنيف الأعمال داخل المنطقة الصناعية: يراعى أن تتوافق الأعمال ...

المادة (44) : اشتراطات أخرى: عدم انتظار السيارات داخل المناطق الصناعية على جانبي الطريق. مراعاة تخصيص وتجهيز ...

المادة (45) : القواعد العامة لإعداد مخطط تفصيلي للمناطق الصناعية: يراعى عند إعداد المخطط التفصيلي للمناطق الصنا ...

المادة (46) : يتم إعداد المخطط التفصيلي لشبكات البنية الأساسية في ضوء المخطط الاستراتيجي العام ويجب أن يشمل على ا ...

المادة (47) : تحدد دراسة المخطط التفصيلي للمناطق الترفيهية على الأقل ما يلي: الهدف والفائدة من إنشاء منطقة ترفي ...

المادة (48) : تشمل المناطق ذات الطبيعة الخاصة على الأقل ما يلي: الأراضي المعرضة للسيول. ...

المادة (49) : يتضمن المخطط التفصيلي للمناطق ذات الطبيعة الخاصة على الأقل ما يلي: التقرير الذي يعرض كيفية التعام ...

المادة (50) : بالنسبة للمناطق الصناعية والتجارية الجديدة خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة للمدن والقرى, فيتم إعداد ...

المادة (51) : تنقسم حالات التقسيم إلى: الحالة الأولى: وهي خاصة بقطع الأراضي المزودة بمياه الشرب والكهرباء وال ...

المادة (52) : القواعد العامة لمشروعات التقسيم: يجب أن تحقق القواعد العامة لمشروعات التقسيم المعايير والقواعد وا ...

المادة (53) : تضم اشتراطات تقسيم الأراضي للمدن والقرى مجالين رئيسيين هما: معايير تصميم مشروع التقسيم. التحسين ...

المادة (54) : تضم مشروعات التقسيم ذات الطبيعة الخاصة ما يأتي: 1- التقسيم على أرض الهضاب والمنحدرات والتلال: ي ...

المادة (55) : يترتب على صدور قرار التقسيم اعتبار المساحات المخصصة للطرق والشوار ...

المادة (56) : اشتراطات خاصة بمشروعات التقسيم بالقرى: في حالة رغبة المالك في تقسيم الأرض إلى أكثر من قطعة واحدة ...

المادة (57) : خطوات الإعداد والاعتماد: أولا- بالنسبة لحالات التقسيم الأولى والثانية بالمدن والقرى: يقدم طلب ا ...

المادة (58) : فحص واعتماد مشروع التقسيم: تتولى الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم فحص مشروع التقسيم ...

المادة (59) : في حالة تعديل تقسيم معتمد أو قائم, تتبع ذا ...

المادة (60) : الإعلان عن مشروعات التقسيم: يقوم صاحب المشروع (جهة حكومية أو عامة/ شركة/ أفراد) بإيداع المستندات ...

المادة (61) : يتقدم صاحب المشروع بطلب الإعلان عنه إلى الجهة الإدارية مرفقة بها شهادة إتمام الإيداع وفي حالة عدم ت ...

المادة (62) : على المسئول في الجهة التي تتولى الإعلان عدم الموافقة عليه, إلا بعد الحصول من صاحب المشروع على المست ...

المادة (63) : بالنسبة لمشروعات تقسيم المناطق الصناعية والتجارية فيتم تحديد قواعد التقسيم وفقا للمخطط التفصيلي الذ ...

المادة (64) : تحدد مناطق إعادة التخطيط التي ينطبق عليها الحالات المنصوص عليها في القانون والتي يقرها المجلس بناء ...

المادة (65) : تتبع ذات الإجراءات الخاصة بإعداد واعتماد المخططات التفصيلية للمناطق الواردة بالمخطط الاستراتيجي الع ...

المادة (66) : تتم خطوات وإجراءات التفاوض مع ملاك العقارات والأراضي داخل منطقة تعديل الاستخدام وإعادة التخطيط على ...

المادة (67) : يقوم المحافظ بتشكيل لجنة لحصر والتفاوض مع الملاك في منطقة إعادة التخطيط للمدينة على النحو التالي: ...

المادة (68) : تتولى لجنة الحصر والتفاوض المهام الآتية: حصر العقارات داخل منطقة المشروع وأسماء الشاغلين والملاك. ...

المادة (69) : لجنة التقييم: يسند المحافظ المختص أعمال التقييم إلى مقيم أو أكثر أو إلى لجنة من المقيمين العقاريي ...

المادة (70) : في حالة موافقة المحافظ على اختيار المنطقة على اعتبارها منطقة إعادة تخطيط ذات أولوية في التعامل وإقر ...

المادة (71) : تكون الأسس والمعايير الخاصة بتحديد المناطق غير المخططة الخاضعة للتحسين والتطوير والمحددة بالإعلان ا ...

المادة (72) : يتقدم المحافظ المختص من تلقاء نفسه أو بناء على طلب يقدم إليه بطلب التقييد إلى المجلس موضحا به الاشت ...

المادة (73) : لإعفاء مدينة أو منطقة أو جزء منها أو مبنى بذاته من الاشتراطات البنائية وتغيير الاستخدام, تتبع الخطو ...

المادة (74) : لتغيير استخدام الأراضي بالمنطقة أو جزء منها أو مبنى بذاته, تتبع الخطوات التالية: يتقدم صاحب الشأن ...

المادة (75) : تكون أوجه صرف الرسوم المشار إليها بالمادة (19) من القانون, على النحو التالي: إعداد المخططات التفص ...

المادة (76) : أما بالنسبة للرسوم الخاصة بالمناطق الصناعية والتجارية, فيصدر المحافظ المختص بعد موافقة المجلس الشعب ...

المادة (77) : ينشئ الجهاز القومي للتنسيق الحضاري مركزا إقليميا يتبعه بكل إقليم اقتصادي, ليباشر اختصاصات الجهاز به ...

المادة (78) : مجلس إدارة الجهاز هو السلطة العليا المهيمنة على شئونه وتصريف أموره وله أن ينشئ ...

المادة (79) : يقوم رئيس مجلس إدارة الجهاز بتشكيل اللجان العلمية لوضع أسس ومعايير ودلائل التنسيق الحضاري في المجا ...

المادة (80) : يقوم الجهاز بتحديد المناطق ذات القيمة المتميزة طبقا للأسس والمعايير التي يضعها للحفاظ عليها, ويصدر ...

المادة (81) : ينشئ الجهاز قاعدة بيانات تتضمن حصر المباني وتحديد المناطق ذات القيمة المتميزة, ويضع أسس ومعايير الت ...

المادة (82) : يشترط الالتزام بتطبيق أسس ومعايير وأدلة التنسيق الحضاري التي يضعها الجهاز ويعتمدها المجلس الأعلى عن ...

المادة (83) : يراعى عند إصدار تراخيص الهدم أو التنكيس أو تنفيذ التعديلات الداخلية في المباني ذات القيمة المتميزة ...

المادة (84) : يراعى عند إصدار تراخيص البناء الالتزام بما يلي: استكمال واجهات المبنى بما يغطي العناصر الإنشائية ...

المادة (85) : تطبق أسس ومعايير وأدلة التنسيق الحضاري التي يضعها الجهاز عند إصدار التراخيص في المدن والأحياء والتج ...

المادة (86) : عند إصدار تراخيص أعمال المباني والمنشآت بالمناطق ذات القيمة المتميزة يجب عدم تحريك أو نقل العناص ...

المادة (87) : للجهاز أن يتفق مع الجهات الحكومية أو العامة أو الشركات أو الجمعيات الأهلية أو الأفراد لإعداد مشروعا ...

المادة (88) : يضع الجهاز الضوابط والشروط الواجب توافرها في المكاتب الاستشارية والخبراء المتخصصين في مجال عمله للق ...

المادة (89) : يجب الحصول على موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري قبل وضع أي عمل فني في فراغ عام, ...

المادة (90) : مع تطبيق أسس ومعايير الإعلانات الواردة في الدليل الخاص بها, والصادرة عن الجهاز القومي للتنسيق الحضا ...

المادة (91) : تسري أحكام هذا الباب على كافة أعمال العمران بوحدات الإدارة المحلية والمناطق السياحية والصناعية والت ...

المادة (92) : لا يصرح بإصدار ترخيص بناء لأي مبنى على أية قطعة أرض إلا إذا كان مطابقا للاشتراطات ال ...

المادة (93) : يكون الحد الأدنى لصافي الارتفاع الداخلي للطابق الواحد مقاسا من مستوى السطح النهائي للأرضية حتى بطني ...

المادة (94) : يجب ألا يقل المسطح الداخلي لأي غرفة من غرف المبنى أو مرافقه أو أي بعد فيها عما يلي: الاستخدام ا ...

المادة (95) : يجب تهيئة دورة مياه لاستعمال ...

المادة (96) : يجب أن يكون لكل غرفة أو مرفق من مرافق البناء للوحدات السكنية فتحة أو عدة فتحات للتهوية والإضاءة الط ...

المادة (97) : يكون الحد الأدنى لعروض الأبواب على النحو التالي: الغرف السكنية والمكاتب 80سم. ...

المادة (98) : يراعى عند إقامة المباني أو تعليتها أو إجراء تعديلات بها أن تتوافر بالأفنية المخصصة لإنارة وتهوية غر ...

المادة (98) : يراعى بالنسبة للأراضي التي لا يزيد المسطح المسموح بالبناء عليه للدور الأرضي على 100 م2 ولا يجاوز ال ...

المادة (99) : في حالة وجود غرف أو مرافق لا يتيسر فتح نافذة لها مطلة على الطريق أو الفناء مباشرة يجوز عمل ارتدادات ...

المادة (100) : يجب أن تتوافر في السلالم الاشتراطات الموضحة بالجدول الآتي: الطول الظاهر للدرجة 110 سم إذا كان ...

المادة (101) : لا يجوز إقامة سلالم أو مصاعد أو أية منشآت أخرى يكون من شأنها تقليل أب ...

المادة (102) : لأصحاب العقارات المتلاصقة الاتفاق على إنشاء أفنية مشتركة تتوافر فيها الشروط المنصوص عليها في هذه ال ...

المادة (103) : يجوز عمل بروز في واجهات المباني المقامة على حد أي طريق عام أو خاص طبقا للشروط الآتية: عمل كورنيش ...

المادة (104) : لا يدخل في حساب ارتفاع المبنى ارتفاع مرافق الخدمات العامة (مثل غرف المصاعد وأبار السلالم وخزانات ال ...

المادة (105) : على المهندس أو المكتب الهندسي المصمم مراعاة متطل ...

المادة (106) : يجب الالتزام بتطبيق أحكام الكود المصري لأسس التصميم واشتراطات التنفيذ لحماية المنشآت من أخطار الحري ...

المادة (107) : يجب الالتزام بتطبيق أحكام الكود المصري لأسس التصميم واشتراطات التنفيذ لحماية المنشآت من أخطار الحري ...

المادة (108) : يلتزم طالب الترخيص بتوفير أماكن مخصصة لإيواء السيارات يتناسب عددها والمساحة اللازمة لها وتصميمها مع ...

المادة (108) : على المهندس أو المكتب الهندسي المُصمم الالتزام بالاشتراطات العامة لاستخدام المع ...

المادة (109) : يصدر المحافظ المختص بعد موافقة المجلس الشعبي المحلي للمحافظة, قرارا يحدد فيه الرسوم المستحقة عن إصد ...

المادة (110) : (أ) يتقدم المواطن إلى الجهة الإدارية للحصول على بيان بصلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية وال ...

المادة (111) : المشتملات العامة للرسومات الهندسية: يجب أن تشتمل جميع الرسومات الهندسية على البيانات الآتية: اس ...

المادة (112) : المستندات المطلوبة لاستخراج ترخيص بناء: يقدم طلب الترخيص إلى الجهة الإدارية على النموذج المرفق به ...

المادة (112) : في تطبيق أحكام المادة (46) من قانون البناء لا يُعد البدروم وغرف مرافق الخدمات ب ...

المادة (113) : 1- المستندات المطلوبة في حالة استخراج ترخيص أو تدعيم: يقدم طلب ترخيص من المهندس أو المكتب الهندسي ...

المادة (114) : لا يسمح بأي حال من الأحوال إصدار رخصة تعلية للعقارات المقامة بعد تاريخ العمل بهذا القانون وبها ...

المادة (115) : المستندات المطلوبة في حالة استخراج ترخيص تعلية/ تعديل أو كليهما: طلب ترخيص مقدم من المهندس أو الم ...

المادة (116) : المستندات المطلوبة في حالة استخراج ترخيص هدم كلي أو جزئي للمباني غير الخاضعة للقانون رقم 144 لسنة 2 ...

المادة (117) : إجراءات إصدار التراخيص: (أ‌) يتعين على المالك أو من يمثله قانونا التعاقد مع مهندس أو مكتب هندسي ل ...

المادة (118) : يعتبر انقضاء المدة المحددة لإصدار الترخيص دون البت فيه بمثابة الموافقة عليه وعلى طالب الترخيص أو من ...

المادة (119) : إذا لم يبدأ المرخص له بالبناء خلال سنة من تاريخ استلامه الترخيص وجب عليه استصدار شهادة من الجهة الإ ...

المادة (120) : إذا بدأ المرخص له في تنفيذ الأعمال دون إخطار الجهة الإدارية تقوم الجهة الإدارية بتحرير قرار إيقاف, ...

المادة (121) : إذا اقتضت الضرورة أثناء التنفيذ إجراء تعديلات لا تمس الناحية الإنشائية للمبنى يقوم المهندس المشرف ب ...

المادة (122) : بعد صدور شهادة صلاحية المبنى للإشغال والحاجة إلى إجراء تعديلات لا تمس الناحية الإنشائية ولا تعتبر ت ...

المادة (123) : يجوز التصريح بإقامة أعمال أو مباني لفترة محددة كالمباني اللازمة لتنفيذ المشروعات على أن يتم إنشاء ه ...

المادة (124) : تنقسم فئات أعمال البناء إلى: فئة (أ) جميع الأعمال. فئة (ب) المباني السكنية لا يزيد ارتفاع أرضية ...

المادة (124) : المنشآت والمشروعات متعددة الأغراض أو متعددة الإشغالات هي تلك المشروعات التي تشمل أكثر من نوعين من ا ...

المادة (125) : يكون لأي مهندس نقابي له سجل هندسي التقدم لاستخراج التراخيص لأي من فئات الأعمال ...

المادة (126) : تكون اشتراطات المهندسين ومتطلبات المكاتب الهندسية لاستخراج التراخيص طبقا لفئات الأعمال على النحو ال ...

المادة (127) : في حالة الأعمال المطلوب لها وثيقة تأمين يشترط للقيام بتقديم طلب الترخيص لأعمال الترميم أو ...

المادة (128) : يكون المشرف على التنفيذ مهندس نقابي تخصص عمارة أو مدني أو مكتب هند ...

المادة (129) : يشترط أن تسند أعمال الإشراف على التنفيذ في حالتي التد ...

المادة (130) : أولا- يتعين على المرخص له قبل البدء في تنفيذ الأعمال المرخص بها القيام بإخطار الجهة الإدارية المختص ...

المادة (131) : التزامات المهندس أو المكتب الهندسي المشرف على التنفيذ: يتعين على المهندس المشرف أو المكتب الهندسي ...

المادة (132) : يلتزم المقاول بما يأتي: إقامة سياج حول الموقع قبل البدء في تنفيذ الأعمال على أن يراعى أن يكون الس ...

المادة (133) : تكون الالتزامات المشتركة بين المرخص له والمهندس المشرف على التنفيذ والمقاول على النحو الآتي: يلتزم ...

المادة (134) : يتولى المهندس المسئول بالجهة الإدارية المختصة مسئولية المرور على مواقع الأعمال, ومتابعة ما يجرى من ...

المادة (135) : يتعين على مهندس الجهة الإدارية عرض السجل يوميا على الرئيس المختص ليؤشر فيه برأيه عن نتيجة المرور وم ...

المادة (135) : يجوز للمحافظ المختص أن يصدر قراراً بالتجاوز عن الإزالة في بعض المخالفات التي تم تنفيذها والتي لا تؤ ...

المادة (136) : يتولى جهاز التفتيش الفني على أعمال البناء التفتيش والرقابة والمتابعة على جميع أعمال الجهات الإدارية ...

المادة (137) : إجراءات لجنة التظلمات: يحق لذوي الشأن التظلم من قرارات الجهة الإدارية لدى لجنة التظلمات التي يصدر ...

المادة (138) : شهادة صلاحية المبنى للإشغال: يصدر المهندس المشرف على التنفيذ شهادة صلاحية المبنى للإشغال طبقا للنم ...

المادة (139) : تلتزم الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم في خلال مدة أقصاها أسبوعان من تاريخ إيداع شهادة ...

المادة (140) : قواعد إصدار شهادة صلاحية المبنى للإشغال الجزئي: يجوز إصدار شهادة إشغال جزئية طبقا للنموذج المرفق ل ...

المادة (141) : لا يجوز للمالك البدء في استكمال البناء بعد مرور سنة من تاريخ إصدار شهادة صلاحية المبنى للإشغال الجز ...

المادة (142) : إذا توقف البناء لمدة تزيد على ثلاث سنوات يجب الحصول على موافقة الجهة الإدارية المختصة باستكمال أعما ...

المادة (143) : في حالة امتناع المالك أو من يمثله قانونا أو اتحاد الشاغلين حسب الأحوال عن إدارة المكان المخصص لإيوا ...

المادة (144) : في حالة ارتكاب مخالفات بعد إصدار شهادة صلاحية المبنى للإشغال من المالك أو اتحاد الشاغلين تلتزم الجه ...

المادة (145) : يقع باطلا كل تصرف يكون محله ما يأتي: - أية وحدة من وحدات المبنى أقيمت بالمخالفة لقيود الارتفاع الم ...

المادة (146) : على الملاك أو ذوي الشأن في المباني التي بها مصاعد توفيق أوضاعهم واستيفاء الاشتراطات اللازمة وتقديم ...

المادة (147) : يلتزم طالب الترخيص بتركيب العدد اللازم من المصاعد في المبنى السكني الذي يجاوز ارتفاع أرضية أعلى طاب ...

المادة (148) : يجب ألا تقل مساحة الصاعدة الصافية عن الحد الأدنى وألا تزيد عن الحد الأقصى طبقا للحمولة وعدد الأشخاص ...

المادة (149) : في حالة تركيب مصعد في مبنى قائم يضاف إلى مستندات ورسومات ...

المادة (150) : في حالة طلب إنشاء مباني تشمل مصاعد أو تركيب مصعد في مبنى قائم يلزم تقديم الرسومات الهندسية المطلوبة ...

المادة (151) : إضافة إلى ما ورد بالكود المصري للمصاعد يتعين قبل البدء في تركيب المصعد تقديم الآتي للجهة الإدارية: ...

المادة (152) : يلتزم المهندس المشرف بتقديم الآتي للجهة الإدارية: 1- شهادة صلاحية تشغيل المصعد بعد تركيبه بمبنى جد ...

المادة (153) : يلتزم المالك أو اتحاد الشاغلين حسب الأحوال بالآتي: التعاقد مع إحدى المنشآت المرخص لها في مجال إنشا ...

المادة (154) : لا يجوز لأي شخص أو شركة أو مؤسسة أو جهة: إنشاء - تجميع - استبدال - تحديث - صيانة - تشغيل أو إصلاح ا ...

المادة (155) : يحدد رئيس الجهة الإدارية مقر الإدارة المختصة بشئون اتحاد الشاغلين وبيان العاملين بها ومسئوليات وواج ...

المادة (156) : على شاغلي العقارات إنشاء اتحادات للشاغلين وفقا للنظام الصادر من الوزير المختص. كما يجوز إنشاء اتح ...

المادة (157) : تكون نسبة التصويت والمساهمة في الالتزامات المالية التي تقررها الجمعية العمومية بناء على مسطح نصيب ا ...

المادة (158) : في حالة التجمعات السكنية المتكاملة والمكونة من مجاورة أو أكثر يلتزم الشاغلون وملاك هذه التجمعات وبا ...

المادة (159) : يجوز تشكيل اتحاد تنسيقي بين عدة اتحادات قائمة لعقارات أو مجمعات سكنية للتنسيق في المسائل المشتركة ب ...

المادة (160) : تنشئ الإدارة المختصة سجلا خاصا تقيد به المباني الخاضعة لأحكام نظام اتحاد الشاغلين وتفرد لكل مبنى صح ...

المادة (161) : تنعقد الجمعية العمومية التأسيسية للاتحاد بدعوة من المالك وفي حالة عدم قيامه بالدعوة خلال 15 يوما من ...

المادة (162) : يكون مالك العقار رئيسا للاتحاد فإذا تعدد الملاك فعليهم اختيار رئيس الاتحاد من بينهم, فإذا رفض المال ...

المادة (163) : تسقط العضوية عن عضو مجلس الإدارة بزوال أحد شروط اكت ...

المادة (164) : تنعقد الجمعية العمومية للاتحاد مرة على الأقل كل سنة أو بناء على طلب مجلس إدارة الاتحاد أو بدعوة موق ...

المادة (165) : على عضو الاتحاد حضور اجتماعات الجمعية العمومية بشخصه وفي حالة اعتذاره عن عدم الحضور عليه إبلاغ رئيس ...

المادة (166) : على عضو الجمعية العمومية الذي لا يقيم في العقار أن يخطر رئيس الاتحاد بمحل إقامته أو بموطنه المخت ...

المادة (167) : لا يكون اجتماع الجمعية العمومية صحيحا إلا بحضور الأغلبية المطلقة لأعضائها فإن لم يكتمل النصاب القان ...

المادة (168) : مع عدم الإخلال بحقوق المالك على العقار تختص الجمعية العمومية للاتحاد باتخاذ جميع القرارات التي تحقق ...

المادة (169) : يلتزم الشاغل بإجراء الإصلاحات الداخلية للوحدة التي يشغلها ولسائر الأجزاء المفرزة التي يملكها أو يحو ...

المادة (170) : تتكون موارد الاتحاد من: 1- الاشتراكات والالتزامات المالية التي يؤديها الأعضاء وفقا لما تقرره الجمع ...

المادة (171) : يقوم الاتحاد بإعداد موازنته التقديرية في ضوء حجم الاحتياجات المالية المطلوبة قبل بداية السنة المالي ...

المادة (172) : يتم تحصيل الالتزامات المالية من الشاغلين بموجب إيصال تحصيل يسلمه أمين الصندوق للشاغل وتسجل أسماء ال ...

المادة (173) : يتولى أمين الصندوق إعداد الحسابات الختامية والمركز المالي من واقع الإيرادات والمصروفات المجمعة حتى ...

المادة (174) : على أمين الصندوق عرض الموقف المالي على مجلس إدارة الاتحاد في اجت ...

المادة (175) : يعتبر من أعمال الصيانة الدورية في تطبيق أحكام هذا الباب ما يلي:- إصلاح وعلاج وصيانة خزانات المياه ...

المادة (176) : يعتبر من أعمال التدعيم والترميم للعناصر الإنشائية إصلاح العيوب التي تظهر في العناصر الإنشائية للمبن ...

المادة (177) : تشكل اللجنة المنصوص عليها في المادة (90) من القانون بقرار من المحافظ المختص على النحو التالي: عضو ...

المادة (178) : تختص اللجنة المنصوص عليها في المادة السابقة بمعاينة وفحص المباني والمنشآت التي تحال إليها من الجهة ...

المادة (179) : تعد اللجنة تقريرها بناء على معاينة العقار على النموذج رقم (4) المرفق بهذه اللائحة ويحدد فيه وصف الأ ...

المادة (180) : تقدم اللجنة المشار إليها في المادة السابقة تقريرها إلى الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظي ...

المادة (181) : يخطر ذوو الشأن من الملاك وشاغلي العقار بالقرارات المشار إليها في المادة السابقة كما يخطر بها ملاك ا ...

المادة (182) : يجوز لذوي الشأن أو لاتحاد الشاغلين التظلم من القرارات التي تصدرها اللجنة المشار إليها في المادة (90 ...

المادة (183) : طبقا للباب الثالث من القانون وهذه اللائحة يعهد المالك أو اتحاد الشاغلين أو ذوو الشأن بحسب الأحوال إ ...

المادة (184) : يتولى مجلس إدارة الاتحاد القيام بأعمال الصيانة الدورية والطارئة والص ...

المادة (185) : يلتزم المهندس المشرف على التنفيذ والمقاول المنفذ, باتخاذ الإجراءات والاحتياطات التالية على الأخص قب ...

 التوقيع :  م/ أحمد المغربي - وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية