الهيئة :   برئاسة السيد المستشار/ سعيد صقر نائب رئيس المحكمة وعضوية السادة المستشارين/ محمد ....

دعوى المؤجر بإخلاء المستأجر من العين المؤجرة لعدم الوفاء بالأجرة شرط قبولها . تكليف المستأجر بالوفاء . وجوب شمول التكليف على بيان مطابق بحقيقة الأجرة المتأخرة . الاستثناء . أن تكون الأجرة محل النزاع له أساس من الواقع أو القانون .

الفقرة رقم :   1 نص الفقرة أ من المادة 23 من القانون رقم 52 سنة 1969 - المقابلة لذات الفقرة من المادة 31 من القانون ....

الإصلاحات والتحسينات التى يدخلها المؤجر قبل التأخير وكل ميزه يوليها المؤجر للمستأجر . وجوب تقويمها وإضافتها إلى الأجرة القانونية . سواء أتفق عليها فى عقد الإيجار أو فى اتفاق لاحق . خضوع هذا التقويم لرقابة القضاء.

الفقرة رقم :   2 نص المادة الرابعة من القانون رقم 121 لسنة 1947 يدل - و طبقاً لما جرى به قضاء هذه المحكمة - على أن ا ....

الأماكن المؤجرة مفروشة أو بقصد استغلالها مفروشة . جواز زيادة الأجرة بنسبة 70 % . عدم جواز الجمع بين هذه الزيادة والزيادة المقررة لأصحاب المهن غير التجارية في الأماكن المنشأة قبل 1944/1/1 .

الفقرة رقم :   3 إذ تحددت أجرة الأساس وجب لتعيين الحد الأقصى لأجور الأماكن المنشأة قبل أول يناير سنة 1944 زيادة الأ ....

الاتفاق على أجرة تجاوز الحد الأقصى للأجرة القانونية للمكان المؤجر باطل بطلانا مطلقا . لا يغير من ذلك أن يكون الاتفاق قد تم أثناء سريان العقد . وانتفاع المستأجر بالعين .

الفقرة رقم :   4 المقرر فى قضاء هذه المحكمة أن تحديد أجرة الأماكن طبقاً للقوانين المحددة للإيجارات من مسائل النظام ا ....

إقامة الحكم قضاءه علي دعامة أساسية كافية لحمل قضاءه وتعييبه في دعامة أخري أيا كان وجه الرأي غير منتج .

الفقرة رقم :   5 إذ كان البين من الحكم المطعون فيه أنه أقام قضاءه بعدم قبول الدعوى لبطلان التكليف بالوفاء على دعامة ....

عدم تمسك الطاعن أمام محكمة الموضوع ببطلان توكيل المطعون ضده الأول التمسك بذلك أمام محكمة النقض . سبب جديد غير مقبول .

الفقرة رقم :   6 إذ كان الثابت بالأوراق أن محامى المطعون ضده الأول قد قرر أمام محكمة الإستئناف بحضوره عنه بتوكيل خاص ....

الوقائع :   وحيث إن الوقائع – على ما يبين من الحكم المطعون فيه وسائر الأوراق – تتحصل في أن الطاعن أقام على المط ....

المحكمه :   بعد الإطلاع على الأوراق وسماع التقرير الذي تلاه السيد المستشار المقرر والمرافعة وبعد المداولة. وحي ....