الهيئة :   برياسة السيد المستشار/ يحيى العموري نائب رئيس المحكمة، وعضوية السادة المست ....

إيجار "إيجار الأماكن" "إجراءات المطالبة بزيادة الأجرة للترميم والصيانة". معاينة وفحص المباني والمنشآت لترميمها وصيانتها. منوط بالجهة الإدارية المنصوص عليها في المواد من 55 - 61 - ق49 لسنة 1977 اختصاص اللجان المنصوص عليها في القانون المشار إليه.

الفقرة رقم :   1 مفاد نص المواد 55 ، 56 ، 58 ، 59 ، 60 ، 61 من القانون رقم 49 سنة 1977 - المنطبق على واقعة الدعوى - ....

إيجار "إيجار الأماكن" "إجراءات المطالبة بزيادة الأجرة للترميم والصيانة". وجوب إخطار المالك للجهة الإدارية المختصة بشئون التنظيم بموعد البدء في تنفيذ أعمال الترميم والصيانة قبل الشروع فيه. علة ذلك قيام الجهة الإدارية بمتابعة التنفيذ وتقدير التكاليف م 33 من اللائحة التنفيذية للقانون 49/1977.

الفقرة رقم :   2 أوجبت المادة 33 من اللائحة التنفيذية للقانون المذكور الصادرة بالقرار رقم 99 لسنة 1978 ، على المالك ....

إيجار "إيجار الأماكن" "إجراءات المطالبة بزيادة الأجرة للترميم والصيانة". إتمام أعمال الترميم والصيانة وجوب إخطار المالك للجهة الإدارية المختصة بطلب اعتماد المبالغ التي أنفقها وعليها البت في هذا الطلب وإخطار المالك والمستأجر بقرارها خلال ثلاثة أسابيع حق المالك في تقاضي الأجرة الزائدة 20% اعتبارا من أول الشهر التالي لإتمام أعمال الترميم.

الفقرة رقم :   3 كما أوجبت عليه فور إتمام أعمال الترميم أو الصيانة إخطار الجهة الإدراية المختصة بشئون التنظيم طلب إع ....

إيجار "إيجار الأماكن" "إجراءات المطالبة بزيادة الأجرة للترميم والصيانة". إجراءات المطالبة بقيمة التكاليف التي أنفقها المالك لصيانة عقاره استثناء من القواعد العامة في رفع الدعوى. طريق حتمي واجب الإتباع المحكمة الابتدائية نطاقها جهة طعن في القرار وليست جهة تقدير إقامة الطاعن الدعوى مباشرة في القضاء للمطالبة بقيمة التكاليف. أثره. عدم قبول الدعوى.

الفقرة رقم :   4 إجراءات المطالبة بقيمة التكاليف التى أنفقها المالك لصيانة عقاره و التى تضاف إلى الأجرة الشهرية - سا ....

الوقائع :   وحيث إن الوقائع ـ على ما يبين من الحكم المطعون فيه وسائر الأوراق ـ تتحصل في أن الطاعن أقام الدعوى ر ....

المحكمه :   المحكمة بعد الاطلاع على الأوراق وسماع التقرير الذي تلاه السيد المستشار المقرر والمرافعة وبعد المدا ....