الهيئة :   برياسة السيد المستشار/ محمود توفيق إسماعيل نائب رئيس المحكمة، وبحضور السادة المس ....

القضاء بسقوط الحق في الشفعة لسبب من الأسباب الواردة بالقانون المدني في باب الشفعة هو قضاء في الموضوع وارد على أصل الحق المطالب تستنفد به محكمة الدرجة الأولى ولايتها . الاستئناف المرفوع عنه يطرح الدعوى برمتها . عدم جواز إعادة الدعوى إلى محكمة أول درجة في حالة إلغائه ولو كان سند الحكم بسقوط الحق في الشفعة هو بطلان إعلان أحد الخصوم وفوات الميعاد المحدد لطلب الشفعة قضاء.

الفقرة رقم :   1 القضاء بسقوط الحق فى الشفعة للسبب من الأسباب الواردة فى القانون المدنى فى باب الشفعة هو قضاء فى الم ....

اعتبار الشفيع من الغير بالنسبة لطرفى عقد البيع فلا يحتج عليه بالعقد المستتر . شرط ذلك بأن يكون حسن النية غير عالم بصورية العقد الظاهر .

الفقرة رقم :   2 لئن كان الشفيع - بحكم كونه صاحب حق في أخذ العقار بالشفعة - يعتبر من طبقة الغير بالنسبة لطرفي عقد ال ....

مناط جواز تمسك الغير بالعقد الظاهر الصورى هو حسن نيته سواء كان الباعث على الصورية مشروعا أم لا .

الفقرة رقم :   3 مؤدى عموم نص المادة 244 من القانون المدني أن المناط في جواز تمسك الغير بالعقد الظاهر الصوري هو حسن ....

قاعدة عدم جواز الاثبات بالبينة والقرائن فيما يجب اثباته بالكتابة عدم تعلقها بالنظام العام عدم التمسك بها أمام محكمة الموضوع مؤداة عدم جواز التحدى بذلك لأول مرة أمام محكمة النقض .

الفقرة رقم :   4 من المقرر أن قاعدة عدم جواز الإثبات بالبينة و القرائن فيما يجب إثباته بالكتابة ليست من النظام العام ....

علم الغير بالعقد المستتر الثابت بالكتابة . واقعة مادية يجوز اثباتها بشهادة الشهود والقرائن .

الفقرة رقم :   5 متى كان العقد المستتر ثابتاً بالكتابة فإن إثبات علم الغير به يكون إثب ....

الوقائع :   وحيث إن الوقائع - على ما يبين من الحكم المطعون فيه وسائر الأوراق - تتحصل في أن الطاعن أقام على المط ....

المحكمه :   بعد الاطلاع على الأوراق وسماع التقرير الذي تلاه السيد المستشار المقرر والمرافعة وبعد المداولة. وحي ....